香港高性价比新盘火热来袭!
房价下降,但租金上涨,租金回报率也跟着上升,平均超过3%。同时,新盘项目的定价相对较低,一些临近市区的项目的价格与较偏远地区的项目相当。(来源:胡??说楼市)以上原因使得香港许多新盘十分热门,那么,今天我们一起来看一下近期备受欢迎的新楼盘吧!九龙热门新盘????柏蔚森III??柏蔚森III(The...
前8月住宅价格指数跌6.2%,戴德梁行预计全年香港楼市成交量将同比...
这些正面信息将有效支持香港零售行业的复苏,因此,戴德梁行预计2024全年香港核心地区临街商铺租金将上涨4%-9%。戴德梁行研究部资料显示,在2024第3季度,香港尖沙咀和中环商铺租金同比增长超6%,环比上一季度增长超1.7%,预计全年将增长7%-9%;铜锣湾和旺角商铺租金同比增长超3.3%,环比上一季度分别增长2.3%和1%,预计全年将...
香港多家银行跟进降息,500万港元贷款月供将减少720港元
上个周末,香港十大屋苑(指香港太古城、新都城等10个具有代表性,知名度及流通量较大的二手屋苑)录得逾400组准买家看楼,创4个月新高。近期整体楼市气氛向好,若香港本地银行跟随减息,加上“供平过租”(月供比租金低)效应,年底前房价预计见底回升。《每日经济新闻》记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处采访了解...
香港楼市“撤辣”半年:楼价跌回八年前,内地买家较高峰期减少近七成
就具体楼盘来看,8月份,太古城最新平均呎价录约14039港元(呎为香港面积计量单位,一平方呎约等于0.09平方米),较2021年高位下跌约33.8%;沙田第一城及美孚新邨则分别录约31.6%及约31%的跌幅;康怡花园也下跌了约30.2%。十大屋苑中,已有3个屋苑平均呎价跌穿万港元水平,其中嘉湖山庄平均呎价为十大屋苑之中最低,8...
香港楼价跌回八年前,内地买家较高峰期减少近七成
就具体楼盘来看,8月份,太古城最新平均呎价录约14039港元(呎为香港面积计量单位,一平方呎约等于0.09平方米),较2021年高位下跌约33.8%;沙田第一城及美孚新邨则分别录约31.6%及约31%的跌幅;康怡花园也下跌了约30.2%。十大屋苑中,已有3个屋苑平均呎价跌穿万港元水平,其中嘉湖山庄平均呎价为十大屋苑之中最低,8...
消失了的179亿港元:“包租公”生意缩水 香港地产豪门也开始亏钱了
今年上半年,太古地产香港零售物业组合太古广场、太古城中心、东荟城名店仓的零售额分别下跌13%、4%、3%,租金收入同比下跌3%至11.98亿港元;办公楼物业组合方面,由于供应不断增加,叠加需求疲软,租金受压,租金收入下跌7%至25.76亿港元,截至今年6月末的出租率为89%(www.e993.com)2024年10月26日。恒隆地产本港市场的租赁业务收入下跌8%至15....
中原地产:香港租金稳步上升 6月CRI回报率创9年半新高
在138个成分屋苑中,6月份租金回报达4%或以上的屋苑有10个,较5月增加4个。回报率较高的包括:嘉辉花园4.86%,得宝花园4.67%,美景花园4.23%,黄埔新村4.23%,嘉荟轩4.10%,河畔花园4.07%,荃威花园4.06%,新港城4.02%,淘大花园4.01%,南丰新村4.00%。主要屋苑回报方面,杏花村3.75%,海怡半岛3.46%,康怡花园3.32%,太...
离谱!香港全年租金继续上升,直接打破历史高位!
至于太古城及新都城平均实用呎租分别升约5.6%及约5%;如果说,按以每年变化计算,今年全年应该是12年以来最大的升幅。在“租金升、楼价跌”背驰情况下,多区高租金回报率屋苑,可与银行高息定期相较了。图片来源:香港01各区相继出现租金回报率吸引的屋苑。
香港太古城一住宅单位1083万港元成交 四年亏损317万港元
观点网讯:7月1日,香港太古城东区一住宅单位以1083万港元成交,较放盘价下跌15%,原业主4年间账面亏损约317万港元。该单位位于太古城逸天阁低层,实用面积714平方呎,三房一套间隔,东南朝向。据中原地产太古城东山阁分行分区营业经理介绍,该单位今年1月放盘价为1280万港元,最终以15,168港元/平方呎的价格成交。资料显...
缺口48万平 香港核心CBD租金飞涨再现搬迁潮
太古地产5月初公布的第一季营运数据显示,金钟太古广场出租率已经饱和,因此第一季度的租金上调幅度高达21%,第一、二座的租金为每平方英尺125-150港元。相比之下,位于港岛东的太古坊及港岛东中心租金同期的升幅则分别为1%及6%,目前的出租率分别达到99%及100%。太古地产是香港持有最多办公楼楼面的业主之一。