买“红星美凯龙”商铺,开发商承诺返租十年,不料才返一两年就违约
抚州红星美凯龙业主李先生:以6%到10%的返租的形式来返租给我们。后面的话,我在第一年22年的时候,我收到一年的租金后,后面都没拿到租金。记者了解到,开发商对外销售的商铺全部位于商场的C区,涉及到的业主约为500人。他们大多是在2020年到2021年的两年时间里购买的店铺,可是从2023年开始,运营公司不再按照约定进...
开发商逾期交房的认定及责任承担
实践中,有些开发商为了不承担逾期交房的责任,会在房屋尚未竣工验收或未达其他交付条件下通知业主进行交房。这种情况下,已经收房的买受人还能否在收房后向开发商主张逾期交房责任?最高人民法院民一庭指导性案例(民事指导与参考80辑)中认为:涉及买受人接收未竣工验收合格房屋情形下的开发商逾期交房责任案件的裁判思路...
我买的停车位却被霸占,我果断把她提出业主楼,他却慌了
所有业主都已达成共识,不购买车位,每月支付300元租金,车位遵循先到先得的原则,这样对每个人都是公平的。为何只有你一人购买了车位?你这样做太不合群了!而且,你还买下了电梯旁最优越的位置,你这是在侵犯其他业主的利益!我打算安装地锁,物业却阻挠我:「所有车位都不安装地锁,唯独你的车位安装,...
【张剑说法】业委会起诉开发商要求返还自行车棚,合肥蜀山法院判了
“相反,2023年10月,开发商向业主作出《关于立即支付车库租金的通知》,要求各租户立即交纳租金。同时,开发商认为业委会对其无产权。”业委会诉称,小区该自行车棚是全体业主共有,开发商擅自侵占并获取非法利益,严重损害了全体业主的合法权益,应当承担法律责任。为此,业委会将开发商起诉至合肥蜀山区法院,要求开发商立...
业主哭死!40万买的公寓,15万变服务费,还无法收楼……
开发商给到的理由是:应收房款被挪去其他项目使用了,导致现在项目资金不足以完成交付。简单来说就是没钱了,所以最基础的毛坯也多次延期,无法交付。那么钱到底哪去了呢?被谁挪用了?根据业主提供的收据,当时34万全款打给了包销方微诚好房。但现在开发商只承认合同的21万是房款,其余的都是渠道服务费,也就是...
开发商拖欠租金 业主气愤讨说法
开发商拖欠租金业主气愤讨说法发布时间:2024-04-1023:03来源:视界网/重庆网络广播电视台1X00:00:00/00:00:00加载失败(责任编辑:王铎翰)版权声明凡本网注明“来源:重庆网络广播电视台(视界网)、重庆手机台”的所有作品,系由本网自行采编或经授权使用重庆广电集团(集团)各频道节目,版权及...
胶州中海林溪世家房屋天花板建设不规范 业主开发商协商未果
近日,半岛都市胶州新闻热线接到市民杨先生的来电,他向记者反映,他在位于云泰路南侧的中海林溪世家小区买了房子,在装修时发现房子内部的天花板不符合建设标准,向下凸出2-4厘米,房间的天花板参差不齐使装修进行不下去,间接给杨先生造成了5万元的损失。中海地产开发商售后维修部门经理表示我们只能帮杨先生维修天花板或给予...
小区地库月租1500元、未买车位不能停?业主怒了:变相逼购
基于开发商的这个回应,业主们有了自己的猜测。对此,法律人士认为,若开发商对地库车位只售不租,违反了法律的相关规定。律师建筑区划内用于停放车辆的车位,这个是属于开发商所有权,根据《民法典》的有关规定车位要首先满足业主的需要,这也是开发商的义务,然后如果说他对这个车位只对你出售,不对你进行出租的话...
江门骏景湾领峰业主不满地下车位只售不租,住建部门这样回应
杨女士和余小姐说,不少业主提出的诉求是要求开发商允许未购买车位的业主可以进入地下车库,免费临停3小时,超过3小时合理收费;未出售的车位以合理价格对业主出租。为业主搬运货物的外来车辆经登记确认后可以进入地下车库,免费临停3小时,超过3小时合理收费(未出售车位租金标准应参照周边多数小区;超时收费标准建议参照万达、...
安装地锁、立柱 海口一小区开发商为防止未购车位业主停车出奇招
“我觉得开发商可以通过短租或收取停车费的方法向业主收费,而不是极端地逼业主选择是否购买。”曹先生说,目前只有商业地库和地面停车场提供短租服务,按月收费,但是这些车位距离住宅楼较远,很不方便。而可直达住宅楼的住宅地库停车位则至少要20年起租,租金为6万元。