2024年上海市住房租赁市场分析报告

分区域来看，上海市住房租赁品牌租金TOP3区域分别为：黄浦区（240元/月/平方米）、长宁区（220元/月/平方米）、徐汇区和静安区（191元/月/平方米）；虹口区、普陀区和杨浦区租金在150-175元/月/平方米。（3）典型项目租金通过收集泊寓、冠寓、瓴寓、朗诗寓、金地草莓社区、城家、碧家、魔方公寓、乐乎青年社区...

上海市:1-7月新增建设筹措保障性租赁住房5.1万套(间)、供应3.8万...

观点网讯:9月9日,上海市住房保障和房屋管理局通过其官方微博宣布,为响应人民群众对住房需求的多样化和多元化,上海市今年计划新增建设筹措保障性租赁住房7万套(间),并新增供应5万套(间)。截至7月底,已新增建设筹措5.1万套(间)、供应3.8万套(间),分别完成了年度目标任务的73%和76%。此举旨在进一步优化住房供应结...

瀛东律音┃房屋租赁纠纷中逾期腾退认定及占用费计算法律分析

租赁房屋实际由次承租人控制使用,合同解除后,次承租人有义务直接向出租人返还租赁房屋。承租人应向出租人支付自欠付租金之日起房屋租赁合同解除之日止的租金;次承租人应向出租人支付自房屋租赁合同解除之日起至实际腾让租赁房屋之日止的房屋占用费。因此,出租人可以基于合同关系主张承租人腾退,也可以基于物上请求权...

上海租房“热季不热”:保租房大量入市,市场租金进一步下探

6月全市挂牌租赁房源的平均租金为83.76元/平/月,环比下跌6.7%,同比下跌7.5%,与2023年全年平均租金相比下跌12%。图片来源:上海易居房地产研究院易居研究院分析指出,6月份上海租赁住房平均租金下跌主要受区域分布和面积段的结构影响。从面积上看,虽然仍以60平方米以下户型为主,户型结构无明显变化,但是6月挂牌房源...

物业+报告|上海住房租赁市场月报(2024年1-2月)

2月租赁住房挂牌量同比大增75%至4.7万套,平均租金同比下跌22.6%至87.8元/平/月,创2019年以来最大跌幅。受房租下跌带动,上海的房租收入比降至29.4%,连续4个月处于相对合理区间,这种平稳处在相对合理区间的状态为近五年来首次出现。在典型国际城市中,上海市中心的房租收入比居首位,租房压力不容小觑。

人民日报:上海加快保障性租赁住房建设,满足新市民、青年人和一线...

自2020年3月来上海做骑手,纵波曾和同事在一个老旧小区合租,3人每月租金一共4800元,距离工作的站点有10公里远,住房问题没少让他头疼(www.e993.com)2024年11月18日。纵波的情况并非个例。饿了么工会副主席侯无双介绍,据不完全统计,穿梭在上海街头的快递外卖骑手约有20万人,公司调查显示,骑手90%以上来自外地,平均年龄在35岁以下,能承受的住房租...

人民日报关注上海加快保障性租赁住房建设:宜居安居暖民心

自2020年3月来上海做骑手,纵波曾和同事在一个老旧小区合租,3人每月租金一共4800元,距离工作的站点有10公里远,住房问题没少让他头疼。纵波的情况并非个例。饿了么工会副主席侯无双介绍,据不完全统计,穿梭在上海街头的快递外卖骑手约有20万人,公司调查显示,骑手90%以上来自外地,平均年龄在35岁以下,能承受的住房租...

月租最低仅需500多元!上海保障性租赁住房发展跑出加速度

宿舍型租赁房“憓家”的共享空间上海土地资源稀缺,增加房源并不完全靠新建。位于普陀区桃浦镇的和欣公寓,是存量非居房屋改建的保租房项目,可提供550间宿舍型租赁住房。3号楼为“新时代城市建设者管理者之家”,共有98间多人宿舍型租赁住房,一张床的租金价格为每月550至950元。

上海住宅租金真的跌了

6月上海平均租金为83.76元/㎡/月，按2023年人均住房建筑面积37.46㎡计算，平均租房支出约为每月3138元。2023年上海市居民人均可支配收入约8.5万/年，换算成月薪约为7000元。这样算起来，现阶段上海市住房租金收入比约为44.3%，远高于国际上25%的合理水平，以及30%的警戒水平。不过，居民可支配收入目前还不是...

上海已为一线劳动者筹措超2万张床位 出租率达80%以上

小束选择的正是6人间,单张床位价格不到600元,比他以前的房租低了不少。30平方米的家庭房租金为1600元,单人床位月租金则400-800元不等,均低于附近平均租金。上海港城领寓房屋租赁有限公司副总经理姚勇告诉界面新闻,自去年9月对外运营以来,建设者之家房源已出租270套(1070张床位),出租率90%,有效解决该区域一线服...