【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
俞老师,我们是增值税一般纳税人,今年1月对闲置办公楼进行了出租,签订《租赁合同》,2024年1月为免租期,2024年2月1日至2026年1月31日为租赁期,已一次性收取2年租金150万元,并在1月开具了增值税专用发票。有几个涉税问题能咨询一下吗?当然可以啦~俞老师财务小王我们一次性收取的跨年租金,怎样确定企业所得...
企业服务云 | 一文带你了解企业所得税跨年收入确认和成本扣除
其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行...
跨年收入确认和成本费用扣除问答
也就是说,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人可选择分期确认收入,也可以一次性确认收入注意:租金的支付时间是租赁合同的重要条款,承租人应当按照租赁合同约定的租金支付时间履行支付租金的义务。自合同约定支付租金之日起,该笔租金在法律上就属于出租人所有,发生财产转移的法...
郑翔洲跨年演讲:新模式,新趋势
近两年由于经济环境及梯媒行业内的竞争激烈,导致了海报的租金成本上升,影响了其市场表现。然而,随着市场自我调节,租金和广告定价达到新的平衡点后,电梯海报有望保持其在市场中的第二把交椅。总体来看,智能屏第一,海报第二,LCD第三。大家可以多关注新潮传媒董事长张继学的观点,一针见血,入木三分;言之有物,掷地有...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
问:我公司是增值税一般纳税人,今年1月对闲置办公楼进行了出租,签订《租赁合同》,2024年1月为免租期,2024年2月1日至2026年1月31日为租赁期,已一次性收取2年租金150万元,并在1月开具了增值税专用发票。我们一次性收取的跨年租金,怎样确定企业所得税收入的时间呢?
会计说|企业出租房屋的涉税注意事项
预收跨年租金时可以在收取租金时一次性缴纳,也可以在租赁期内分期均匀计入相关年度收入,政策依据为国税函[2010]79号(www.e993.com)2024年10月27日。6、2024年-2027年,增值税小规模纳税人、小微企业应纳印花税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受“六税二费”减免政策。(二)合同约定有免租期的情况说明1、增值税的...
【实用】 一文带你了解企业所得税跨年收入确认和成本扣除
其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行...
一文带你了解企业所得税跨年收入确认和成本扣除
其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行...
揭阳日报:揭阳税务·优服务 促规范 稳增长 (90)——提前算好账...
其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入,也可以一次性确认收入。如果选择一次性确认收入,在税法和会计的处理上会存在差异,需在2023年度企业所得税汇算清缴时,在《未按权责发生制确认收入纳...
【涨知识】企业出租遇免租期及跨年租金,申报缴税、发票开具要点...
提问二:一次性收取的跨年租金,需要全部确认为2022年度企业所得税收入吗?租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。关于租金收入确认问题,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的...