商铺租户不交租金也不交房咋办?法院判令支付租金、占用费及违约金

崇川法院经审理认为,租赁人延迟支付租金,且在出租人请求在合理期限内支付后仍不支付的,出租人可以解除合同。某公司直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同,于法有据。合同解除后,陈某应及时返还案涉商铺并支付欠付租金及房屋占有使用费,房屋占有使用费应参照合同约定的租金标准支付,免租期租金可依据实际租赁期限与约定租...

1400万美国房客交不起房租,美媒:若拜登不颁布法令制止,将有超3000...

因为疫情,美国政府去年3月18日发布120天的临时禁令,在此期间,房东不得以房客不交房租为由将其驱逐。此后,该禁令一延再延。美国广播公司报道说,美国各地的住房维权人士1月13日举行集会,呼吁即将上任的拜登政府延长驱逐房客禁令。维权人士表示,考虑到疫情仍在持续,租户在未来几个月应该得到保护,驱逐禁令应该扩大到无法...

租户不交租金,房屋损坏要求赔偿,应如何处理?

1.协商解决:尝试与租户进行沟通,了解其不支付租金的原因,并寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径:如果协商无果,房东可以向法院提起诉讼,要求租户支付拖欠的租金及相应的滞纳金。在诉讼过程中,房东需要提供租赁合同、租金支付记录等相关证据。3.终止租赁合同:在某些情况下,房东可以根据合同条款或法律规定,提前终止...

租户不交租金且房屋损坏,应该如何要求赔偿?

一旦收集到足够的证据,应立即向租户发出书面通知。通知中应明确指出租户未支付的租金金额、房屋损坏的具体情况以及您要求的赔偿金额。确保通知中包含所有必要的细节,并要求租户在一定期限内回复或解决问题。第三步:协商解决在发出书面通知后,尝试与租户进行协商,寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括分期支付租金、修...

租户既不交房租也不退房,法院强制腾退

经审理，洪山区法院判令李某于判决生效之日起十日内从涉案场地及房屋里腾退出去，同时向张某支付应付租金和租赁房屋及场地的占有使用费。涉案房屋内存放有大型设备。通讯员匡小宇摄李某不服，提起上诉。二审法院审理后，于2022年3月17日作出二审判决：驳回李某的上诉，维持一审判决。二审判决生效后，李某却始终未能...

在写字楼管收租,心态都崩了|租金|物业|陈欠|承租人|租赁合同_网易...

最后,如果租户是经营困难,以“保证金变租金作为托词”,则要与对方协商缓交或分期交付计划,总之原则为“不挪用保证金”(www.e993.com)2024年12月20日。同时,此时谈判对于我们有利,抓住时机,签订续租合同,毕竟无论是缓交还是分期,我们的利益都受到了损失,通过提前续约巩固公司利益。另一方面,租户利用续租条件未达成,不交上期租金,不断威逼利诱。此...

「直播室惠帮忙」不交租被强制锁门断水断电 业主叫屈:管理方与...

彭先生告诉记者，去年他在桥西市场内开设了一家熟食店，开店以来生意稳定，每月都按时向市场管理方缴纳4000元的租金。到了今年4月12日，他收到了一份来自业主方广东惠生鲜农产品投资有限公司的通知，建议商户们不要向恒利公司预交租金。彭先生：恒利公司让我预交一个月，我没交。不交的原因就是因为真正的业主出了...

租了8间房,就是不交钱!法院:强执腾退!

租了8间房,就是不交钱!法院:强执腾退!租房交租金是天经地义的,但最近,在北京怀柔有这么一个租客,租了村委会8间房屋,多年不交房租,还玩起来失踪,就连法院也找不到人。近日,法官到现场强制执行,这名租户仍然不露面,下面到执行现场去看看。上午9点,北京市怀柔区人民法院执行局的法官来到怀柔区后桥梓村,强制...

交了房租住不了房?成都一租房公司被疑“跑路”,住建部门曾发风险...

最近,多位网友在社交平台上反映成都一房屋租赁中介公司疑似“跑路”,导致房东没收到租金,租户被赶走的情况。住建部门也针对该公司发出风险提示,具体情况如何?6月19日至20日,封面新闻记者进行了采访。租客:交了租金后,房东上门要求搬离2023年2月,在成都工作的小刘租了一间房,除了每月1000元租金之外,还需要支付...

拖欠3个月房租还占地不走,法院出手了

租户“隐身”拖延2022年6月，某酒店管理公司（以下简称“租户”）与某家具公司（以下简称“房东”）签下租赁合同。租户租下房东近5000平方米的大型场馆整层用于酒店经营，合同约定每月租金16万元。可合同签好了，租金却没按时交，拖欠3个月租金不交后，房东将租户诉至江岸区法院。经审理，法院判决确认双方签订的...