最高可享受50%年租金补贴 “万科云城设计公社”打造在公园里办公...

据悉,目前入驻设计公社的文化类企业还可享受政府租金补贴:深圳市最高可享受50%年租金补贴;南山区营业收入达500万及以上的,可享受最高30%年租金补贴。设计师的乌托邦“院落式+低密度城市公园”万科云城设计公社位于留仙洞总部基地核心区,占地面积约10万平方米。面对万科云城集合“生产、生活、生态”的产城融合模...

是真的吗?万科城市之光租金2万/月?

值得一提的是,如果以单价计算,这套房子月租达118元/月/平,接近黄埔平均水平的3倍。同时,比起租房最贵的天河越秀,这套房的租金同样高出不少。|广州楼市发布制图贰租金、房价都在卷业主要怎么破局?从时间线上看,以万科城市之光为代表的老黄埔红盘,此前确实迎来过租房“爆发期”。以去年年初为例,...

GIC “买买买 ” 上海松江印象城易主里的万科撤步

据万科2023年半年报披露,松江印象城在万科运营管理的商业项目中排名前十,预计2024年租金收入将超过2亿元。松江印象城二期的商业总建筑面积则更大,达到约26.4万平方米,其中包括约25.万平方米商业项目,以及约1.4万平方米的酒店项目,预计2027年正式开业。也就是说,待项目二期全部开发完毕,松江印象城一、二期将拥有超过...

一季度广州写字楼市场活跃度提升 租金跌幅收窄 餐饮零售业加速扩张

“这反映出租户的租赁策略仍趋于保守,对租金成本的控制依然严格。楼宇为此也在积极应对,除了提供租金折让,不少业主在年初制定了装修补贴预算,以吸引品质用户。”世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部、办公楼负责人程志文表示,受此带动,全市租金面价环比下调1%,至每月每平方米143.3元,跌幅环比收窄1.1个百分点。2024年全...

合肥房价降了,那么租金呢?

万科森林公园2021年8月:四里河板块作为目前最热门的区域之一,万科森林公园无疑又是其中最热门的,目前小三室的起步租金大概在2500到2600左右。2024年9月:万科森林公园目前租金基本起步还是在2400-2500左右,和21年相差不算大。华地森林湖2021年8月:庐阳的北部新中心华地森林湖一套三室的房子,装修了的房源租金在19...

万科泊寓和龙湖冠寓收入超30亿,长租公寓还好做吗?

近日,万科发布最新半年报,实现营收1427.79亿元,归属于上市公司股东净亏损98.52亿元,这也是万科史上首次中报亏损(www.e993.com)2024年11月24日。但万科租赁住宅业务(含非并表项目,即泊寓业务)实现营收17.3亿元,领跑整个长租公寓行业。近几年,以万科泊寓为代表的房企系长租公寓在业绩上逐年突破表现亮眼,同样,其他“派系”的玩家也紧盯长租公寓市场,长...

万科“割爱”出售年营收超26亿资产,借道REITs备战“寒冬”

根据万科年报数据披露,深圳龙岗万科广场在2020-2022年间始终位列“集团运营管理的前十大商业项目”中,三年内平均年营收在2.38亿元的水平上。从出租率上看,龙岗万科广场的出租率在这三年间也保持在98%以上的水平,远高于万科商业整体出租率水平,可见深圳龙岗万科广场万科优质的商业项目之一。

从泊寓到富瑞斯万科公寓“升级”记

01万科旗下高端长租公寓品牌富瑞斯目前已开业3家门店,包括深圳福田CBD的富瑞斯·福田店、深圳华侨城的富瑞斯·南山店以及成都双塔地标的交子荟·国际公寓。02富瑞斯公寓定位中高端市场,面向追求高品质生活的城市精英,租金在1.1万-2.2万元之间。03除此之外,万科有意以泊寓为标的申请发行REITs,预计募资规模约10亿...

北京海淀退地涨价再入市 万科百亿自持租赁地块八年境遇

2018年4月12日,北京万科对外释放了翡翠书院项目的预租消息,第一批房源将在2020年交付,将提供1000多套租赁房源,包括月租金约为1.5万-1.8万元的90平方米三居室和月租金约为3万-4万元的180平方米四居室。万科翡翠书院主打长租,最长单个租期不超过10年。如果承租10年,则一次性签订10年的租期合同,10年间租金不变,...

标普信评:万科2024年不会有额外的资金缺口

2023年万科租金收入约91亿元,对全口径利息支出的覆盖率约为60%。2022年和2023年是万科的集中交付大年,交付压力叠加行业销售下行,形成了经营性现金流的压力,2024年万科的交付压力将有所缓解。标普信评预计,随着集中交付压力趋缓,万科2024年的经营性现金流净额仍然可以保持净流入状态,不会造成额外的资金缺口。