商丘划拨土地出让金由谁来缴纳?

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”目前,《商丘市人民政府关于解决国有土地上集资合作建房等不...

房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

1.如果划拨土地有实际成交价且不低于基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准,则按照标准地价平均标准的40%计算。2.如果划拨土地使用权发生转让,需要补办出让手续时,按基准地价平均标准的40%计算出让金。3.如果土地使用权受让人对划拨土地出让金有异议,可以委...

...后马上要办理房产证了 开发商让补交每平方米1580元的土地出让金

如合同约定土地性质为出让土地,则合同约定与实际不符,视为业主所付成交价款中已包含了土地出让金。如对此均无约定,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土...

关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准

历史遗留的国有划拨土地上的商品住房、商业用房,依法补办出让手续,按土地性质缴纳土地出让金,商品住宅用地和商业用地分别按不低于申请不动产登记时具有合法资质的机构出具的土地评估价的35%、40%缴纳。

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

一、在划拨土地转让的情况下,应当由划拨土地的受让人承担补缴划拨用地土地出让金的义务。二、划拨土地办理抵押的情况下,抵押权人优先受偿权的范围仅限于扣除土地出让金之后的划拨土地使用权本身的价值。法律并未明确规定,要由抵押权人缴纳土地出让金。

豫园股份补缴7亿土地出让金 已取得12栋房产产权证

7月30日,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司发布公告,披露了公司补缴土地出让金以完善核心资产产权状况的进展情况(www.e993.com)2024年11月22日。根据公告,豫园股份董事会于2024年1月5日召开会议,审议并通过了补缴土地出让金的议案。此次补缴涉及12栋房产,补缴金额约为7亿人民币。补缴完成后,这些房产的产权证将由划拨产权证转为出让产权证,从而...

什么是划拨土地

1.无偿性或低成本性:划拨土地通常不需要支付土地出让金,或者支付的费用远低于市场价格。这使得划拨土地成为政府支持特定项目或行业的一种手段。2.用途限制:划拨土地的使用目的通常有严格限制,主要用于教育、医疗、文化、体育等公益性设施,或者是国家重点工程项目。这种限制确保了土地资源的合理利用和社会公共利益的...

国有出让土地和划拨土地的区别是什么?

划拨土地则是指国家将土地使用权无偿或以极低成本划拨给特定的使用者,主要用于公益性项目或国家重点支持的产业。划拨土地的使用者通常不需要支付土地出让金,但这也意味着土地使用权的转让和抵押受到严格限制,且使用期限通常不明确,可能随政策变化而变化。

胶州新政解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题

具备转移登记条件的按照“即缴即转”原则，依申请并缴齐土地出让金后，原划拨用地即转为出让用地，与普通商品房一样即可上市交易，办理转移登记。本次集中办理期为2024年6月至2025年6月29日，针对棚户区（旧村）改造安置房屋符合优惠对象条件的进行优惠：1.在2024年12月31日前自愿缴纳的，按照所在级别基准地价的...

划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?

涉案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经土地和房产相关部门审批,并未办理土地使用权出让手续、缴纳土地出让金或将转让房地产收益中的土地收益上缴国家,故某公司一直未能办理土地及房屋过户手续,某公司提起诉讼确认转让协议有效。争议焦点:某站所转让土地的性质为划拨土地,涉案转让协议书所涉划拨土地使用权和房屋所有权...