上海重磅政策来袭,解开限购以后;保利·海上瑧悦彻底凉凉了!
住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|房...
住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
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所有权和土地使用权傻傻分不清楚?房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
值得收藏 | 黄奇帆的重组思路与实践经验,从上任之初的遭遇战说起
我刚到重庆时就听说,全市财政体量很小,2000年地方财政一般预算收入仅约为87亿元,机动财力也很弱,土地出让金和城市基础设施配套费加起来一年只有3亿元。当时,重庆每年房产在建量约为1000万平方米,城市配套费只收1亿元,与上海每年上百亿元的规模相比,真是天壤之别。我当时认为这里面有两个问题:一是重庆的配套费...
房子产权是七十年,是不是相当于花几百万租了七十年的房子?
在土地国有的基础上,近年来我国针对住宅用地七十年使用权的问题、陆续出台了一系列相关法律法规,在使用权期满之后可以通过续交土地出让金等方式继续使用国有土地。所以,根本不存在提问者所谓的在房子住满七十年就要被收回的问题。只不过,需要再办理一下相关手续而已。还有一点非常重要,很多人都忽视了。我们的钢筋...
40年、70年产权到期后,房子竟然归……买房的昆明人必须看!
商业产权产权到期后两种结果!第一如果国家没有其他规划业主只需续交土地出让金即可继续使用第二若有其他规划需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿是住宅的三倍!三倍!三倍!三倍!以上都可以查证!!!现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品
还在考虑70年产权到期怎么办?30年后,你的房子再不卖就没价值了
值钱的是地下的土地,而不是用钢筋水泥建设出来的房子,所以土地出让金只要你肯出,你的房子产权年限到期了也可以续上。但是接下来就是一个可怕的计算题了。产权年限到期也就是70年,这相当于是一个人的一辈子或者说是大半辈子了,从20多岁买房的年纪开始算起,加上产权70年,其实很多人都是等不起的,因为那个时候你...
“房产权”有70年,如果70年到期后,那这套房子还属于自己的吗?
1.毫无疑问,产权在到期时可以自动续期。但下一个周期能延续多久呢?还是70年?目前没有明确的政策信号,但小编认为,考虑到住房年龄、住房适宜性和城市规划,下一个房地产周期将会小得多。2.产权期满后,支付一定土地出让金的可能性较大。然而,根据民法典草案,支付也可能面临两种趋势:支付和豁免。但是,不...
70年房屋产权到期后,我们的房子归属谁?
房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。2区别土地使用权和房屋所有权...
房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案
新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,交纳一定的费用后继续使用。根据《城市房地产管理法》第22条的规定,申请续期应在期限届满前一年提出。虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,...