关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准
经济适用住房、存量公房按照税务部门评估计税价格的10%缴纳土地收益;对经济适用住房已按商品房价格补交了差价款的超面积部分不再收取土地收益;房改房按照税务部门评估计税价的1%缴纳土地收益;单位集资建房、拆迁安置房按照税务部门评估计税价格的3%加纳土地出让金。历史遗留的国有划拨土地上的商品住房、商业用房,依法补办出...
山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金
山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金新华社太原4月12日电(记者王飞航)不动产登记涉及每位群众切身利益,为解决各地“办证难”的问题,山西省国土资源厅近日出台政策,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。已购公有住房也就是过去常说的“房...
房屋“养老” 谁来买单
首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示,房屋养老金与房地产税“不是一回事”,房屋养老金用于维护房屋安全使用,延长房屋使用寿命;房产税用于进行房地产调控,可以起到影响房地产交易,增加财政收入,调节收入差别的作用。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任...
[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...
按照原《丽水市区房改房上市实施办法》(丽政办发〔2002〕117号)规定:“转让房改房,受让人暂免交土地出让金或相当于土地出让金的价款”,该办法已于2020年12月31日失效。根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》〔国办发(2006)100号〕规定,任何地区、部门和单位都不得以“招商引资”“旧城...
房改房土地出让金
导读:房改房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,发生争议的时候可以委托有资质的房地产来进行评估。房改房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%。交易的时候在规定发布日之前,需要按照价格的百分之十上交,在规定发布之后的产权人要按照房价格和出售价格差的百分之七十补交土地等的价款,与有关部门公布的同地段遇到...
我市出台国有划拨土地上城镇住房土地出让金缴纳和不动产登记新规定
因继承、婚姻关系变更进行析产(即离婚析产、婚内析产)申请不动产登记的,不收取土地出让金,土地使用权类型仍为划拨,待转移时再收取(www.e993.com)2024年9月8日。土地出让金缴纳标准中,申请登记的住房属“房改房”的,按照房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。申请登记的住房属经济适用住房的,按照淄博市经济适用住房相关管理规定执行。房屋交易价格以...
不动产完善手续如何补缴土地出让金
根据该意见,对房改房划拨用地完善手续补缴土地出让金按其完税房地产价格的2%计缴;对登记在个人名下的商品住宅、经济适用房、拆迁安置房、集资房等划拨用地完善手续补缴土地出让金按其完税房地产价格的5%计缴;对自建房等划拨用地和商业用途划拨用地完善手续补缴土地出让金均按其完税房地产价格的10%计缴。
南昌11月1日起买房改房需缴纳成交价的1%作土地出让金
《办法》中提到,申请划拨国有土地上城镇住房转让进行不动产登记时应同时具备下列条件:房屋原所有权人已取得房屋所有权证或不动产权证;不动产权属无纠纷;其他法定不动产转让的条件。划拨国有土地上城镇住房转让收取土地出让金的范围包括:买卖、互换、赠与或受遗赠导致转移的;作价入股、以房抵债导致转移的;因人民法院、...
郑州发布文件解决房改工作遗留问题 不完全产权的房改房 补交房款...
一般来说,当年参加房改购买房屋时,按市场价购房的,产权归个人,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要缴纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解,房改房并非都可以上市交易,比如军队、保密单位、部直属...
北京房改房过户、过户政策及房改房土地出让金政策
房改房上市需要缴纳土地出让金,地方的缴纳标准都不一样,一般缴纳数额都比较少,一般一套房子一千元左右。北京市房改房上市是按照房改购房价格的1%计算,一般一套房子只需要缴纳1000-2000元的出让金。北京二手房改房过户,需先网签后至房屋所在的区县房屋登记大厅办理存量房屋买卖登记业务,过户转让政策是可不征得原售房单位...