山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金
山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金新华社太原4月12日电(记者王飞航)不动产登记涉及每位群众切身利益,为解决各地“办证难”的问题,山西省国土资源厅近日出台政策,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。已购公有住房也就是过去常说的“房...
关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准
根据《岳阳市人民政府办公室关于妥善处理当前不动产登记中有关问题的通知(岳政办发〔2017〕29号)》,符合上市交易条件且土地性质为国有划拨用地的经济适用住房、单位集资建房、房改房、存量公房和拆迁安置房等不动产,可以在缴纳土地出让金或土地收益和相关税费后,按出让土地性质办理不动产登记。经济适用住房、存量公房...
房改房土地出让金如何计算?
首先,房改房的土地出让金计算通常基于房屋所在地的基准地价。基准地价是由政府定期评估并公布的,反映了不同区域土地的价值。计算时,需要根据房屋所在的具体位置,参照当地政府公布的基准地价进行。计算公式通常如下:土地出让金=房屋建筑面积×基准地价×土地出让金比例其中,房屋建筑面积是指房改房的实际建...
...| 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析|住宅|商品房|房改房|...
在房改房中,原有的产权主体已经将专有部分出售给承租人,但由于历史原因,一些房改房小区的公共设施设备依然登记在原产权单位名下。此外,经过上市交易的房改房补缴了土地出让金,具备了类似商品房的属性;而部分房改房并未经过上市交易,未补缴土地出让金,产权人并未获得小区的建设用地使用权。这不仅对更新改造过程的责权...
[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...
出让金和收益分配管理的若干规定》规定:“已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款,缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定”,新增:房改房上市出售时,由产权人按规定缴纳土地出让价款,缴纳标准按房改房坐落位置的标定地...
房改房土地出让金要交多少 房改房土地出让金是怎样缴纳的
房改房上市交易需要缴纳的税费除土地出让金外,还需要契税、印花税,需按照商品房的契税和印花税标准交纳,其中卖方需要缴纳房屋交易手续费、印花税及个人所得税,交易的买方需要缴纳契税和房屋交易手续费(www.e993.com)2024年9月19日。个人所得税按商品房规定缴纳(自住满5年以上的,免征个人所得税)。
江西首次运用区块链技术征收土地出让金
本报讯(朱媛徐菊兰记者周宁)“从交易申请、契税完税、信息采集到出让金申报缴纳,不出20分钟就全部办好了,出乎意料的便捷。”近日,江西省抚州市翁梅蓉女士在市政务服务中心不动产交易窗口,一站式办结了房改房补缴土地出让金等所有交易手续,这是江西省首次运用区块链技术征收土地出让金。今年以来,国家税务总局...
住宅按交易价1%缴纳土地出让金
土地出让金的缴纳标准为:划拨土地上住宅用途的房屋分套转让,暂按房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。已购公有住房和经济适用住房转让按照市场成交价的1%缴纳土地出让金。其中,已购公有住房(房改房)按照上市交易当年房改成本价的1%缴纳相当于土地出让金的价款。划拨土地上非住宅用途的房屋(商业、金融、餐饮、娱乐、办公等...
迷雾笼罩下的房改房
房改房是有公有住房演变而来,它的土地性质并非出让地,而是划拨地。交易后房子就变成了商品房,所以交易时需要缴纳土地出让金,出让金由当地税收部门核算。另有一个就是房屋维修基金,以前部分单位为职工住房缴纳了这比维修基金,也有部分单位少缴或未缴。如未缴需全额缴清,如少缴则补齐差额。
银川房改房经适房缴纳土地出让金不再“设限”
10月18日前已购公有住房(房改房)、经济适用房的,缴纳土地出让金执行老政策,且不受时间限制。10月18日后购买房改房和经济适用房的,缴纳土地出让金按新政策执行。10月18日,银川市国土资源局出台了《银川市市辖区原住宅(含康居)及商业(营业房)用地补办出让手续收取土地出让金标准的通知》,根据国家政策对此进行...