房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

1.如果划拨土地有实际成交价且不低于基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准,则按照标准地价平均标准的40%计算。2.如果划拨土地使用权发生转让,需要补办出让手续时,按基准地价平均标准的40%计算出让金。3.如果土地使用权受让人对划拨土地出让金有异议,可以委...

广州国有土地出让金计收标准现6大变化

除现行城市更新改造政策涉及的出让金计收政策外,将其他分散的出让金计收政策进行汇总,全面涵盖了首次出让国有建设用地、划拨用地补办出让手续、已出让(划拨)用地项目调整出让金、已办理产权登记的房地产补缴出让金等不同情形的标准。据了解,计收标准的主要变化内容包括6个方面(详见右表)。六区工业项目用地出让下放...

关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准

历史遗留的国有划拨土地上的商品住房、商业用房,依法补办出让手续,按土地性质缴纳土地出让金,商品住宅用地和商业用地分别按不低于申请不动产登记时具有合法资质的机构出具的土地评估价的35%、40%缴纳。

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

一、在划拨土地转让的情况下,应当由划拨土地的受让人承担补缴划拨用地土地出让金的义务。二、划拨土地办理抵押的情况下,抵押权人优先受偿权的范围仅限于扣除土地出让金之后的划拨土地使用权本身的价值。法律并未明确规定,要由抵押权人缴纳土地出让金。三、如果将办理了抵押登记的划拨土地作为已经办理了出让手续的土...

南宁一宗5亩的划拨用地350万起拍卖,被17人抬价229次1178万成交

因为此次拍卖的地块为划拨用地,是没有缴纳土地出让金的,所以对于竞得者来说,在过户的时候,还需要额外缴纳土地出让金,土地出让金是67.5136万元。而此次拍卖的起拍价是350.6048万元。不知道是不是起拍价偏低还是地块位置太好,拍卖开始后,一共吸引了多达17人报名参与竞拍。整个竞拍过程也是相当激烈,原本上午十点就结束的...

青岛胶州市新政策:解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题

为解决青岛胶州市国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题,更好维护广大人民群众利益,防止国有土地资产流失,引导胶州市国有划拨住宅及配套商业房用地办理出让手续,近日,胶州市人民政府办公室印发《国有划拨住宅用地办理出让手续专项实施意见》(以下简称《实施意见》),鼓励权利人将国有划拨住宅用地通过补缴出让金的方式转为国...

理论研究 | 城市划拨土地的更新与利用

向新增功能的经营者以年度收取,如果政府想要鼓励这个片区划拨用地某种功能的再利用,可以通过调节收益金来实现;二是一次性收(收“费”),如果涉及划拨土地的分层再利用,新增功能可以在空间上对产权进行分层出让,通过招拍挂,收取相应的土地出让金(例如地铁上盖的综合开发模式中也是地上商业部分出让,地下地铁部分划拨形式...

厦大被指利用教育科研用地建百个商铺,相关部门称至今未通过验收

来自规划部门的消息,厦大访客中心尚未通过规划验收。这意味着已承租访客中心商铺的经营者,其相关权益无法得到法律保障。按照相关法规要求,教育科研划拨用地必须通过补缴土地出让金,在符合相关规划的基础上,变更土地性质才能建设商业经营项目。厦门大学对访客中心里建有上百个商铺如何回应?

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

4.新增划拨用地不改变用途其它用地的补缴标准原丽政发〔2007〕7号文件只对撤地设市前住宅、工业和商服用地规定了补缴标准,实际工作中还存在不属于上述三种用地情形申请补缴土地出让金的,鉴于其它用地的补缴标准应在工业和商服用地补缴标准区间,新增撤地设市前划拨转出让(不改变用途)其它用地的按现行评估确定价的45...

胶州新政策解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题

为解决胶州市国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题,更好维护广大人民群众利益,防止国有土地资产流失,引导胶州市国有划拨住宅及配套商业房用地办理出让手续,近日,胶州市人民政府办公室印发《国有划拨住宅用地办理出让手续专项实施意见》(以下简称《实施意见》),鼓励权利人将国有划拨住宅用地通过补缴出让金的方式转为国有...