集资房土地出让金的计算方法及补交规定

根据原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》,集资房土地出让金的计算标准为标定地价的40%。不同土地的性质有不同的计算公式。商服用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。工矿仓储...

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11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将城市土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。12、土地产权:包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。地上权:指以支付租金为代价在...

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11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将城市土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。12、土地产权:包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。地上权:指以支付租金为代价在...

哪些房子要交土地出让金?划拨和出让的区别

不同房屋性质政策也不同,还有一些集资房,虽然同样也是“划拨”性质,但由个人、单位、国家,三方达成一致才能交易买卖,这时也需要补足土地出让金。土地出让金的费用,根据买房因城施策的原则,不同城市,不同面积,不同楼层,政策都不同,最终能否买卖,一般只要拿着房本去房管所询问,就能直接查到你所要缴纳的费用是多少...

翠屏社区国有企业职工经济适用房(集资房)项目概况及职工报名须知

土地为划拨，有独立产权登记证。该项目系集资房，与经济适用房区别在于产权证办好就可以上市交易，只补交土地出让金（按目前标准约3万元左右），不用缴交市场价差。2、项目建设地点：新罗区南城翠屏路22号（原市属纺织企业职工第三生活区）项目所在地处东环路路边30米，距莲东小学直线距离300米；交通便利，地势高，...

许先生:单位集资房如何办房本?

（如为二套房90平米以上2%；90平米以下1%、三套房为3%）购房价格为票据金额，还有登记费：住宅、车库80元，非住宅550元(www.e993.com)2024年12月18日。如土地为划拨土地，往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金；商业、车库用途需补交缴税时的市场评估价8%的土地出让金（缴税评估价由税务部门出具)。针对具体办理的流程，王晓宇介绍道...

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

泡汤的集资房:职工参与集资建房 等7年未见动工

兴宏基公司表示,该集资建房项目属于职工全额集资建设,第一期应付建设资金为5270多万元,实际只支付了一半左右,由于资金严重不到位,无钱支付土地出让金,以致产生大额滞纳金,亦无法动工,给公司造成巨大损失。该公司认为,他们是和原美姑县计生局签订的《联合建设住房协议》,而不是和集资建房户签协议。项目资金也是由美姑县...

从“不能办”到“方便办” 浦江县破解集资房公改房办证难

随着“最多跑一次”改革的深入推进，部门办公更集中、审批材料大减量，集资房、公改房户主办理不动产登记业务不仅能办，还能“方便办”。蒋理华告诉记者：“补申请材料、缴纳税费、办理登记等事项，在县行政服务中心基本都能办，补缴的土地出让金也只有标定地价的20％，这项让利于民的政策很用心了，我很满意。”据...

心痛!肥东厂房谎称集资房售卖、买房人30万血汗钱被骗!

经2017年1月24日肥东县土委会第1次主任(扩大)会议研究,同意安徽浪强环保科技集团有限公司升级改造项目土地出让金缴纳标准调整方案,决定按606万元/亩补缴土地出让金,实际须补缴18222.69573万元。????肥东县分管土地的副县长徐浩联系了肥东经济开发区管委会副主任贾某表示:“浪强科技公司引进了滁州的一家公司,补交...