房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
成都市城市建设发展研究院副院长冯波向媒体表示,抽取一定比例土地出让金进入公共账户具有较强的实操性,也符合“取之于房、用之于房”的要求。此外,抽取部分土地出让金纳入公共账户,实现前期开发与后期房屋使用成本联动,地价越高,交存的房屋养老金也越高,也有利于平衡房价中的地价因素和房屋长期使用的成本。“当然,...
山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金
山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金新华社太原4月12日电(记者王飞航)不动产登记涉及每位群众切身利益,为解决各地“办证难”的问题,山西省国土资源厅近日出台政策,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。已购公有住房也就是过去常说的“房...
房改房土地出让金如何计算?
计算公式通常如下:土地出让金=房屋建筑面积×基准地价×土地出让金比例其中,房屋建筑面积是指房改房的实际建筑面积,基准地价是根据房屋所在地的具体位置确定的,而土地出让金比例则是由当地政府根据实际情况设定的。此外,不同城市和地区对于房改房土地出让金的计算可能会有不同的规定和优惠政策。例如,一些...
变相房产税来了?好消息和坏消息
没有提免征。也就是说,哪怕你仅有一套自住的房产,也得交费。还有一个不知道算好消息还是坏消息:似乎是30年以上房龄,才会缴纳相关费用。截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,但到2040年,也就是16年以后,这个比例将达80%(因为是黄金年代集中建的)。16年是长是短?不同的人看法...
...| 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析|住宅|商品房|房改房|...
在房改房中,原有的产权主体已经将专有部分出售给承租人,但由于历史原因,一些房改房小区的公共设施设备依然登记在原产权单位名下。此外,经过上市交易的房改房补缴了土地出让金,具备了类似商品房的属性;而部分房改房并未经过上市交易,未补缴土地出让金,产权人并未获得小区的建设用地使用权。这不仅对更新改造过程的责权...
[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...
按照原《丽水市区房改房上市实施办法》(丽政办发〔2002〕117号)规定:“转让房改房,受让人暂免交土地出让金或相当于土地出让金的价款”,该办法已于2020年12月31日失效(www.e993.com)2024年9月17日。根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》〔国办发(2006)100号〕规定,任何地区、部门和单位都不得以“招商引资”“旧城...
明年起 买房改房要交土地出让金
根据《办法》,明年起,南昌市民如转让房改房等划拨国有土地上城镇住房,由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定。缴纳土地出让金后,土地权利性质由划拨登记为出让,出让年期从购房人取得的《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让补缴土地出让金缴款确认单》落款时间起算,年限...
房改房交易,要多交1%费用
30日,济南不动产登记正式实施,并发出首批不动产权证。需要指出的是,建在划拨用地上的房改房办理新证,需要按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,将土地性质由“划拨”转为“出让”。其实,早在2008年,济南就出台了相关办法,但由于在济南只拿房产证就能实现交易,不与土地证挂钩,缴纳土地出让金的寥寥无几。今后,新的...
住宅按交易价1%缴纳土地出让金
土地出让金的缴纳标准为:划拨土地上住宅用途的房屋分套转让,暂按房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。已购公有住房和经济适用住房转让按照市场成交价的1%缴纳土地出让金。其中,已购公有住房(房改房)按照上市交易当年房改成本价的1%缴纳相当于土地出让金的价款。划拨土地上非住宅用途的房屋(商业、金融、餐饮、娱乐、办公等...
土地出让金几年交一次 房屋过户费用有哪些
一、土地出让金几年交一次一般是五年交一次,土这种交费形式更划算。若是要将该土地的使用权进行有偿性转让、抵押、出租或投资等,就需要安装相关规定进行补缴这项费用。譬如说经济适用房拿去挂牌上市的话,一旦交易成功,就需要缴纳大概总房价15%的土地出让金。二、房屋过户费用有哪些1、交易手续服务费房屋过户...