国有土地证能过户吗?

(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(6)登记发证。(二)划拨土地过户时需要的证件和资料:1、登记申请书;2、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证,...

国有划拨土地被裁定用于“抵债”

该职工代表透露,“哈尔滨国土部门也因裁定所涉及的土地证号和面积不相符,所以至今也未能给华风公司办理国有划拨土地的变更手续。”对此情况,记者联系了华风公司逄经理,她表示,该块土地已经交过土地出让金了,但并没有对为什么至今没有变更土地手续作出回应。据了解,从2004年到2014年,上述国有划拨土地一直由哈尔滨...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

上世纪90年代初期,市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时,将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。而从去年开始,...

广西:查封土地竟被“一地二卖” 债权人十年维权路漫漫

3、最高法[2004]民一他字第18号《关于已经取得国有土地使用权证，但未交清土地出让金的当事人所订立的房地产转让合同是否有效的答复》中明确:“土地受让人虽未全部缴纳土地出让金，但已取得国有土地使用权证书的，其与他人签订的房地产转让合同可以认定为有效。”。4、2005年8月1日实施的最高院《关于审理涉及...

泰州金港嘉园土地证“难产”十年 买房要个人缴纳土地出让金

原因就在于，当初高港区住建局下属的开发商高港房地产开发公司没有及时缴纳土地出让金，现在办证就需要补缴，且还得按照现在的土地价格来。如果业主自己去缴纳这笔钱，算下来，每户要几十万甚至上百万元，比原来的房价都要高。业主们认为，房屋土地出让金一般都是由开发商缴纳，所以这笔钱理应由高港区住建局，或者...

肇东商品房有土地证吗?要交多少土地出让金

1、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的,只有有些房产的土地出让金不是那么明显,对于商品房而言、肇东开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金、所以说商品房是需要交土地出让金的(www.e993.com)2024年11月24日。2、出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就...

昆明20多个小区7万住户有望补办土地证土地出让金由开发商埋单

在办理城镇个人已购住房土地证时,一律按划拨用地性质颁发《国有土地使用证》。今后涉及转让房屋,在办理转让过户手续时,由转让人按规定补交土地出让金。◆1995年1月1日-2002年12月31期间,在划拨土地上按安居房、经济适用房建设销售的要求,房屋销售中按政府有关部门审定的销售价格和对象销售的房屋,按划拨性质办理...

媒体:没有土地证,在鹤岗为何能办下预售许可证?

然而,很多人想不到的是,开发商——佳木斯歆通房地产开发有限公司(以下简称歆通房地产)在未缴全土地出让金、未能办理土地使用权证的情况下,通过当地相关部门“特事特办”,办下了商品房预售许可证。两年来,开发商在没有进行竣工验收备案的情况下,非法擅自为居民办理入户手续。小区没有集中供暖、未接入城市自来水管网...

温州现全国首批商品房土地使用权到期案例 需交房价1/3至1/2续期

据温州网报道,近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期,要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证。经排查,鹿城区内即有600余宗。有业主续期要缴纳的土地出让金动辄就是几十万,而他们房产交易价也才不超过100万,也就是说,如果要续

21世纪公寓拖欠土地出让金 买房办不成土地证

但是该项目在开发建设过程中未按《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用条件开发建设,属违约行为。经2010年第五次江宁区土地出让与储备工作领导小组会议审议同意完善该项目改变土地使用条件的用地手续,补交土地出让金14189.56万元。南京21世纪房产在缴纳出让金7094.56万元后,拒绝缴纳剩余的土地出让金。江宁国土分局多次...