山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金
山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金新华社太原4月12日电(记者王飞航)不动产登记涉及每位群众切身利益,为解决各地“办证难”的问题,山西省国土资源厅近日出台政策,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。已购公有住房也就是过去常说的“房...
房改房经过法院拍卖之后还是房改房吗?
房地产交易需要缴纳一定的税费,但其构成复杂,这取决于交易房屋的性质。房改房过户一般应支付土地出让金、个人所得税、印花税等费用。6、办理产权转让手续过户交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,将交易材料移交给发证部门,买受人凭《取得房所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。7、申请银行贷款...
房改房土地出让金如何计算?
首先,房改房的土地出让金计算通常基于房屋所在地的基准地价。基准地价是由政府定期评估并公布的,反映了不同区域土地的价值。计算时,需要根据房屋所在的具体位置,参照当地政府公布的基准地价进行。计算公式通常如下:土地出让金=房屋建筑面积×基准地价×土地出让金比例其中,房屋建筑面积是指房改房的实际建...
关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准
根据《岳阳市人民政府办公室关于妥善处理当前不动产登记中有关问题的通知(岳政办发〔2017〕29号)》,符合上市交易条件且土地性质为国有划拨用地的经济适用住房、单位集资建房、房改房、存量公房和拆迁安置房等不动产,可以在缴纳土地出让金或土地收益和相关税费后,按出让土地性质办理不动产登记。经济适用住房、存量公房...
购买房改房可能存在哪些弊端?
部分房改房存在交易限制,如需满足一定条件才能上市交易,或者交易时需缴纳较高的土地出让金。这些限制可能增加购房者的经济负担,并延长交易周期。3.房屋质量问题由于房改房多为老旧房屋,其建筑质量和设施设备可能存在老化问题。购房者在购买前应进行详细的房屋检查,以避免后续的维修成本和居住不便。
莆田新规来了!加快解决不动产登记历史遗留问题!
对集资房、房改房、安置房,若房地用途不一致的,土地用途按住宅用途登记,无需补交土地出让金(www.e993.com)2024年10月18日。16.司法处置中涉及个人划拨地补办出让手续的土地出让金补交标准:在2021年6月2日前司法处置已成交(以网络拍卖平台自动生成并公示的确认书时间为准)的,按原评估备案地价的40%;在2021年6月2日后司法处置成交的,按...
拆拆拆! 金华这个村终于要拆了,金华42万平方米大拆迁!征收公告...
期房(住宅),婺城区万盛华府,位于金华市婺城区金江南街与文津路交汇处,住宅房屋542套,户型为85平方米、89平方米、115平方米、127平方米、135平方米五种户型,建筑面积约53200平方米,国有出让土地。期房(住宅),婺城区都汇拾光,位于金华市婺城区宾虹西路与金江南街交叉口,住宅房屋130套,户型为75平方米、85...
房改房能否转换为商品房?
首先,房改房转换为商品房并非不可能,但需要满足一系列条件。这些条件通常包括但不限于:房改房的产权必须清晰,没有产权纠纷;房改房的土地使用权必须合法,且土地使用权期限未满;房改房的建筑结构和质量必须符合国家规定的安全标准;房改房的业主必须按照当地政府规定的程序和标准,补缴相应的土地出让金和其他相关费用。
...登记簿|房改房|莆田市|土地使用权|房屋所有权|房产所在地址...
对集资房、房改房、安置房,若房地用途不一致的,土地用途按住宅用途登记,无需补交土地出让金。16.司法处置中涉及个人划拨地补办出让手续的土地出让金补交标准:在2021年6月2日前司法处置已成交(以网络拍卖平台自动生成并公示的确认书时间为准)的,按原评估备案地价的40%;在2021年6月2日后司法处置成交的,按现行...
房改房交易,要多交1%费用
30日,济南不动产登记正式实施,并发出首批不动产权证。需要指出的是,建在划拨用地上的房改房办理新证,需要按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,将土地性质由“划拨”转为“出让”。其实,早在2008年,济南就出台了相关办法,但由于在济南只拿房产证就能实现交易,不与土地证挂钩,缴纳土地出让金的寥寥无几。今后,新的...