国有土地证是否可以进行过户?
1.双方签订国有土地使用权转让合同,若涉及建筑物,需明确建筑物的转让内容。2.提交转让申请至县级以上国土部门。3.国土部门将审核是否符合转让条件,是否符合城市规划要求。4.过户方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金,或根据批准将转让费中的土地收益上缴国家。5.缴纳相关的税费,如土地增值税、契...
关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准
岳阳市自然资源和规划局回复:根据《岳阳市人民政府办公室关于妥善处理当前不动产登记中有关问题的通知(岳政办发〔2017〕29号)》,符合上市交易条件且土地性质为国有划拨用地的经济适用住房、单位集资建房、房改房、存量公房和拆迁安置房等不动产,可以在缴纳土地出让金或土地收益和相关税费后,按出让土地性质办理不动产...
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
一、在划拨土地转让的情况下,应当由划拨土地的受让人承担补缴划拨用地土地出让金的义务。二、划拨土地办理抵押的情况下,抵押权人优先受偿权的范围仅限于扣除土地出让金之后的划拨土地使用权本身的价值。法律并未明确规定,要由抵押权人缴纳土地出让金。三、如果将办理了抵押登记的划拨土地作为已经办理了出让手续的土...
划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
涉案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经土地和房产相关部门审批,并未办理土地使用权出让手续、缴纳土地出让金或将转让房地产收益中的土地收益上缴国家,故某公司一直未能办理土地及房屋过户手续,某公司提起诉讼确认转让协议有效。争议焦点:某站所转让土地的性质为划拨土地,涉案转让协议书所涉划拨土地使用权和房屋所有权转...
划拨性质土地证过户需注意哪些问题?
划拨土地的过户可能涉及到土地出让金的支付。这通常是指从国家无偿划拨转为有偿使用时需要支付的费用。此外,还可能涉及到土地增值税、契税等其他相关税费。买方应提前了解并准备好这些费用。4.过户程序的合规性划拨土地证的过户程序必须严格遵守相关法律法规。这包括提交必要的文件、通过官方渠道进行申请、以及接受...
非常罕见!城投公司土地由划拨变为出让并冲减资本公积!
根据评级公司于2024年5月21日发布的关于某城投公司资本公积冲减的公告,因为公司部分土地由划拨变为土地出让,公司补缴土地出让金并冲减原始资本公积(www.e993.com)2024年10月26日。需要补缴土地出让金的土地使用权共有12块,土地使用权总面积合计47.84万平方米,土地使用权证的时间涵盖2012年到2015年。
划拨土地上房屋未经审批能否转让?
《城市房地产管理法》第四十条第一款虽然规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”但该审批行为仅是物权变动的必要条件,也即未经审批,将无法办理...
[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...
《实施意见》内容涉及土地收益金,土地收益金与土地出让金是两种不同概念,但都属于土地出让收入。国办发〔2019〕34号和浙政办发〔2020〕57号文件中均表述为“土地出让价款”,将原来的“土地出让金”表述调整为“土地出让价款”更为规范。2.增加保留划拨用地情形...
淄博市出台国有划拨土地上城镇住房土地出让金缴纳和不动产登记新...
因继承、婚姻关系变更进行析产(即离婚析产、婚内析产)申请不动产登记的,不收取土地出让金,土地使用权类型仍为划拨,待转移时再收取。土地出让金缴纳标准中,申请登记的住房属“房改房”的,按照房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。申请登记的住房属经济适用住房的,按照淄博市经济适用住房相关管理规定执行。房屋交易价格...
国有划拨土地上 这类房屋买卖继承需缴纳土地出让金
国有划拨土地上这类房屋买卖继承需缴纳土地出让金内容提要:记者从市规划资源局获悉,市规划资源局近日印发《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》,国有划拨土地上房屋通过买卖、赠与、继承等进行转让的,按照实际成交或评估价值的1%缴纳土地出让金。