广州国有土地出让金计收标准现6大变化

一是对城市更新改造项目出让金计收时点进行了明确,除改造方案批复或原出让合同已有约定外,其他的计收时点以国土规划部门同意办理土地有偿使用手续时为准。二是将公开和协议出让的价格由不得低于基准地价调整为不得低于基准地价的70%,与国家政策要求一致。同时把社会事业用地和营利性科研设计用地、旅游业用地、娱乐...

集资房土地出让金的计算方法及补交规定

一、土地出让金的计算方法根据原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》,集资房土地出让金的计算标准为标定地价的40%。不同土地的性质有不同的计算公式。商服用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系...

苏州延长土地出让金缴纳时限 调整超过市场指导价报价规则

在苏州市疫情防控一级响应期间苏州市自然资源和规划局公告挂牌出让的经营性用地,第二期出让金缴纳时间可在原规定缴纳时间基础上顺延,交地时间相应顺延,顺延天数为地块成交之日(不含成交当日)到苏州市疫情防控一级响应解除之日(含解除当日)的天数。《通知》显示,调整超过市场指导价报价规则。住宅(商住)地块不统一要求...

【音频解读】《安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地...

基准地价是政府调控土地市场的重要手段,是国有建设用地使用权出让的重要参考,具有重要的现实意义;同时,也是科学调控土地市场,引导土地市场投资和交易行为,合理征收土地税费,制定土地利用计划、规划等方面的重要参考,对加强城市土地市场地价管理,促进城市土地资源的有效配置,具有重要意义。五、基准地价更新说明(一)地价...

国务院关于加强国有土地资产管理的通知

要进一步加强国有土地收益的征收和管理,任何单位和个人均不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地,随意减免地价,挤占挪用土地收益,造成国有土地资产流失的,要依法追究责任。三、大力推行国有土地使用权招标、拍卖为体现市场经济原则,确保土地使用权交易的公开、公平和公正,各地要大力推行...

如何计算土地出让金?这种计算方法如何影响房地产市场的公平性?

土地出让金的计算通常基于以下几个关键因素:具体计算方法通常包括以下步骤:1.确定基准地价:根据土地的用途和地理位置,政府会设定一个基准地价(www.e993.com)2024年11月28日。2.调整系数:根据市场供需和政策调控,对基准地价进行调整。3.计算总出让金:将调整后的地价乘以土地面积,得出总出让金。

土地出让金怎么计算

1.土地出让金的基本构成土地出让金主要由以下几个部分构成:2.土地出让金的计算方法土地出让金的计算通常遵循以下公式:土地出让金=土地基准价×土地面积×土地用途修正系数+土地增值收益+相关税费其中,土地基准价和土地面积是基础数据,土地用途修正系数则根据土地的具体用途(如住宅、商业、工业...

...乌海市人民政府办公室关于公布实施乌海市土地定级与基准地价...

基准地价作为反映一定区域内土地价值的量化指标,它是城市人民政府制订各项土地管理政策、国土空间规划政策、土地税收政策的重要依据。以基准地价为指导价,建立城市土地资产的价格政策体系,有利于规范土地市场,量化土地资产价值。1.为缴纳土地出让金提供依据

岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

对市属投融资公司已抵押的闲置土地,在符合规划的前提下,经协商可带抵押依法转让。因政策变化原因未完成三通一平,造成已出让地块延期开工建设的,可申请延长土地使用年限。新出让地块与相邻出让地块合宗开发的,应将土地出让使用年限调整一致,延长土地出让使用年限的,按基准地价测算补缴土地出让金。

上海:农民进城镇集中安置地块土地出让起始价 按拟出让地块所在...

农民进城镇集中安置地块土地出让起始价,按照拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定,安置地块可采取定向方式出让。经约定,安置地块土地出让价款可分期缴纳,首次缴纳比例不得低于50%,最迟在两年内全部缴清。关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见...