中央农办主任:在试点地区允许宅基地向县域内农村集体成员转让!

中央农办主任韩文秀提出，在试点地区允许宅基地向县域内农村集体成员转让，这一政策举措具有重要意义。宅基地是农民的重要财产，而这一政策的实施将为农村发展带来新的机遇。以往，宅基地的流转受到较多限制，导致其资产价值未能得到充分发挥。在试点地区放开宅基地向县域内农村集体成员转让，首先有利于提高农村土地资源的利...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

20省份部署宅基地改革工作,多途径盘活利用闲置土地资源

云南大理规范宅基地及地上房屋租赁用于乡村旅游,年期一般为20年以内,到期房地归还宅基地使用权人,村集体对流转的宅基地收取土地增值收益调节金。2020年9月新一轮农村宅基地制度改革试点启动之后,据农业农村部2023年8月消息,宅基地分配、流转、退出、闲置宅基地盘活利用等关键环节改革取得实质性进展。比如在适度放活...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

一、土地作为经济增长的“发动机”“土地驱动式增长”模式可概括为“12345”:一个环节、两个阶段、三个现象、四类需求、五项制度基础。“1”是指土地驱动增长模式是建立在一整条用地环节基础上的,“农地转用(征地)→土地出让→开发投资”,其中不同环节涉及不同收益分配,整体来看具有“涨价归公”和住宅工业用地价...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

其二,集体将收回的宅基地使用权变更为集体建设用地使用权后出让,集体收不收出让金不明确(www.e993.com)2024年11月19日。如果收,其依据是什么?原本是目前宅基地使用权人的权利,为何要由集体收回并出让?如果不收,那受让人如果不是农村集体经济组织成员,其无偿受让集体建设用地使用权的依据又是什么?其三,当集体建设用地使用权到期后,目前宅基地使用...

专访全国人大代表蔡继明:深化土地制度改革,推动城乡融合和区域...

通过农村宅基地的自由出租、转让来增加农民的财产性收入,实现宅基地使用权在公开市场上合法流转,能够增加农民的财产性收入,同时实现农村建设用地的集约、节约利用,通过放开农村宅基地在城乡之间的流通,鼓励农民利用宅基地获取进城资金,以缩小城乡居民收入差距。

重磅新规来了!河北有宅基地的一定要看

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。严控新增宅基地占用农用地严格落实土地用途管制,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。

广东一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉

2014年11月7日,陆丰市国土资源局南塘国土资源所曾对南湖村委南新村组作出《责令停止国土资源违法行为通知书》,称该村组存在未经批准安排宅基地及乱占、乱建,不停止违法行为将提请有关部门强制执行。一审判犯非法转让土地使用权罪,获刑一年六个月对于涉案的土地,陆丰市林业局作出的《关于南塘镇南湖村破坏占用林地现...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合...