房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
2019年,刘某与某银行签订《个人住房借款合同》,约定从银行处借款70万元,并以其购买的房产提供抵押担保,葛某、刘某为该借款提供连带责任保证,某房产公司为该借款提供阶段性的连带责任保证,直至每户业主的房屋所有权证办妥并抵押给某银行或某银行规定的抵押权人为止。后刘某未按合同约定按时还本付息,某银行诉至莒县...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
2019年,刘某与某银行签订《个人住房借款合同》,约定从银行处借款70万元,并以其购买的房产提供抵押担保,葛某、刘某为该借款提供连带责任保证,某房产公司为该借款提供阶段性的连带责任保证,直至每户业主的房屋所有权证办妥并抵押给某银行或某银行规定的抵押权人为止。后刘某未按合同约定按时还本付息,某银行诉至莒县...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
某房地产公司为谭某某的借款提供阶段性保证担保。银行已依约履行给付借款的义务,截止到2020年8月14日,谭某某尚欠银行借款本金231922.4元及利息2159.9元。裁判理由与结果法院经审理认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第52条第1款规定,当事人办理抵押预告登记后,预告登记权...
法拍爆火?安全捡漏其实很容易
缴纳保证金后就获得了竞拍资格,将会在法拍平台上获得一个相应的编号,待心仪房源被正式拍卖后,就可以参与竞价购买了。5、付清尾款竞拍成功后,尾款需要在规定时间内支付到指定账户。如果需要按揭的购房者,还需要增加一个环节——阶段性担保。因为法拍房是在未获得房本的情况下获批按揭资金,所以额外“阶段性担保”...
公司主张借员工名义买房但是没有协议,因为证据不足法院驳回
2003年3月28日,张某(借款人)与银行(贷款人)签订《个人商铺借款合同》,贷款金额为1417万元,期限10年;贷款用于购买涉案房屋;贷款担保为(1)抵押、(2)开发商阶段性担保及全程回购。2013年4月3日,银行北京市分行出具贷款结清证明,借款人张某于2013年3月28日全部还清上述贷款本金及相应利息。
开发商为购房者办理公积金贷款 不再缴纳担保保证金
12月6日,太原市住房公积金管理中心消息,今后开发商为购房者提供公积金贷款保证,不再收取担保保证金,开发商给业主公积金担保更方便了(www.e993.com)2024年9月7日。太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心合作,为购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的,不再收取担保保证金。之前,开发企业为购房业主担保,需要缴纳总贷款额的5%作为保证金...
快讯!太原房企提供公积金贷款阶段性担保 不再收取保证金
12月6日,房天下从官网获悉,太原市住房公积金管理中心、太原市房产管理局共同发布《关于完善住房公积金贷款保证的通知》,完善住房公积金贷款保证方式。其中,房企为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的,不再收取担保保证金。具体如下:关于完善住房公积金贷款保证的通知各房地产开发企业:为了进一步优化房地...
开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同收回房屋
本案中,开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同并收回房屋,有两种不同的观点。第一种观点认为,开发商有权解除购房合同并收回房屋。《商品房买卖合同》约定了合同解除的条件,在所附条件成就时,即开发商承担阶段性保证责任而受到损失时,开发商请求解除合同有事实和法律依据,应予以支持。
茂业商业:为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保
茂业商业:为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保金融投资报讯(记者杨成万)7月10日,记者从茂业商业(600828)发布的公告获悉,为了加快“茂业豪园”项目(即“九眼桥项目”,位于成都市锦江区宏济中路49号)的销售和资金回笼速度,公司拟与中国银行成都蜀都大道支行(以下简称“贷款银行”)签署《房屋按揭贷款业务合作协议》,...
六安市取消住房公积金贷款担保保证金
《通知》规定,职工办理个人住房公积金期房贷款,房地产开发企业为其履行阶段性担保责任时,不再缴纳住房公积金贷款担保保证金。以往职工在办理住房公积金期房贷款时,在没有取得不动产抵押证前,由房地产开发企业提供阶段性担保,并按贷款额的10%缴纳贷款担保保证金。此次我市取消住房公积金贷款担保保证金,今后房地产开发企业为...