事关调整“保证金”、“商转公”!江西一地公积金发布通知
关于调整我市住房公积金期房贷款阶段性担保保证金比例的通知各缴存单位、缴存人,各住房公积金业务受托银行,市住房公积金管理中心:为进一步支持我市房地产市场平稳健康发展,根据省住建厅、省财政厅、人行南昌中心支行《关于进一步提升住房公积金服务有关事项的通知》(赣建金〔2021〕2号)及市政府办公室《关于加大力度促进...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
2019年,刘某与某银行签订《个人住房借款合同》,约定从银行处借款70万元,并以其购买的房产提供抵押担保,葛某、刘某为该借款提供连带责任保证,某房产公司为该借款提供阶段性的连带责任保证,直至每户业主的房屋所有权证办妥并抵押给某银行或某银行规定的抵押权人为止。后刘某未按合同约定按时还本付息,某银行诉至莒县...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登...
“以购代建”扩围 楼市去库存提速
4月30日中央政治局会议提出,“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,这一提法标志着房地产政策更加聚焦去库存,也开启了房地产推进消化存量房产的加速通道。5月17日,房地产政策“组合拳”正式落地,除了需求端降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率之外,还提出设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方...
业主不按时还贷,开发商被扣保证金58万元!房子该归谁,法院这样判
几年前,南宁市民王先生购买了南宁市五象大道一小区的一套房产。因为逾期未还贷,作为担保人的开发商银某公司被银行划扣了保证金。随后,开发商将王先生告上了法院,要求解约,让王先生退还所购买房屋。一审法院支持了开发商的诉讼请求,王先生不服上诉。3月14日,南宁市中级人民法院终审判决,撤销一审判决,驳回开发...
太原:开发商给业主公积金担保,不再收取担保保证金
12月6日,山西晚报记者从太原市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)获悉:今后开发商为购房者提供公积金贷款保证,不再收取担保保证金(www.e993.com)2024年9月7日。为了进一步优化房地产业营商环境,推动房地产业平稳健康发展,完善住房公积金贷款保证方式,太原将完善住房公积金贷款担保工作。
太原:开发商为购房者办公积金贷款不再缴担保保证金
太原:开发商为购房者办公积金贷款不再缴担保保证金中新经纬12月7日电据太原市住房公积金管理中心(下称“公积金中心”)消息,日前,公积金中心与太原市房产管理局联合发布《关于完善住房公积金贷款保证的通知》(下称《通知》)。《通知》明确,太原市房地产开发企业与公积金中心合作,为其购房业主办理住房公积金贷款提供...
开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同收回房屋
但吴某自2017年3月起未按期偿还贷款本息。银行以开发商系阶段性担保人为由,径直在某开发商保证金扣划了所有剩余贷款本息85万余元。为此,开发商诉至法院,要求解除《商品房买卖合同》,吴某协助办理商品房买卖合同备案登记注销手续,并返还房屋,支付违约金267701元。
六安市取消住房公积金贷款担保保证金
以往职工在办理住房公积金期房贷款时,在没有取得不动产抵押证前,由房地产开发企业提供阶段性担保,并按贷款额的10%缴纳贷款担保保证金。此次我市取消住房公积金贷款担保保证金,今后房地产开发企业为职工办理住房公积金期房贷款履行阶段性担保责任时,不再缴纳住房公积金贷款担保保证金,此举每年可为企业减少资金占用1亿多元,...
案说合同法 | 开发商因购房者断供履行担保责任后可向购房者追偿
刘某二和刘某一为抵押人签订了一份《住房公积金借款合同》,约定:刘某二向容县支行借款335000元用于购买涉案房屋;合同项下担保方式为抵押加阶段性保证;保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押物的他项权利证书、抵押登记证明证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止;抵押财产...