签购房协议后不想要了,定金能退吗?

有些认购协议未明确约定定金退还相关事项,而一些销售人员也可能利用购房人不了解定金退还相关法律规定,口头承诺购房人退房定金可退,但实际上协议约定、法律规定并非如此,当购房人提出退房要求时,开发商便会拒绝退还定金。长沙市房屋交易管理中心提醒:市民在签订房屋认购协议或合同时,一定要充分看清合同的内容以及双方的权...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

根据《民法典》规定,定金成立应当满足以下条件:一是定金的数额不超过主合同标的额的20%;二是定金约定的方式必须是书面形式(口头约定则无效);三是定金必须实际交付(如果没有交付,则视为没有约定定金);四是定金约定必须明确(如果约定不明确则视为没有约定)。法院审理与判决法院审理认为,《商品房认购协议》系双方...

【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?

被告在签订定金合同后不愿向原告出售房屋,导致双方之间的房屋买卖合同不能继续履行,使原告签订定金合同的目的无法实现,依照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,被告应当向原告双倍返还定金,原告主张双倍返还购房定金的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。判决:被告张某向原告陈某双倍返还定金20000元。判决作出后...

法润浔州丨定金数额超过主合同标的额的20%, 超过部分有效吗?

桂平市人民法院认为,陈林、李东口头协议系双方的真实意思表示,未违反法律法规的强制性规定,应确认该口头协议合法有效,双方均应按协议约定全面履行义务。陈林已按协议支付130000元定金,但李东没有按协议约定及时安装电梯给陈林,虽经陈林多次催促,李东仍未安装电梯给陈林,李东长期未履行交付义务,致使陈林不能实现合同目的,已...

【以案释法】买卖合同约定不明,双倍定金能否返还?

另外，同年8月4日，张某返还案外人李某定金4万元，张某与案外人李某的采购合同尚未清理，是否给张某造成损失，张某并未举证证明。其主张赔偿损失、双倍返还定金的请求法院不予支持。最后，关于王某已经返还张某9.6万元，剩余1.4万元，因王某主张该1.4万元用以支付因张某阻挡装运麦草造成的装运损失和麦草变质损失...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同，打官司讨回17万“选房费”，20万定金难退回房子也不给“他们玩的是套路售房(www.e993.com)2024年12月19日。”8月30日，上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访，称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同，要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费，然后才与其签订正式的购房定金合同，走购房...

[每周一“典”] 买房子交定金后悔了,能退吗?

“张某先支付定金1万元,后续因李某的要求又支付定金2万元,系双方真实意思表示,故应当视为就定金罚则进行了变更。”王娟称,根据张某提供的微信聊天记录、通话记录等证据证明,张某与李某对定金的退款事宜进行多次协商,李某均口头承诺同意退还定金,此行为视为双方达成口头协议变更合同相关内容的事实,其意思表示可以作为结算...

寿县:定金合同起纠纷,法院判决促返还

双倍返还定金能否得到支持?刘某和赵某就土地承包有过口头协议,根据被告出具的定金收条所载明的内容,虽载明了收到原告土地定金20万元,但未明确约定后期具体履约内容,故该定金的性质为立约定金。因原告交付被告的20万元没超过主合同标的400万元的百分之二十,故可全部认定为定金。本案中双方当事人举示的现有证据不能...

交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?

1.定金的交付是否基于双方的口头或书面协议:如果双方在交付定金前已有明确的口头或书面协议,约定在一定期限内签订预售合同,那么这种做法是合法的。2.是否有明确的交付定金的原因和目的:定金的交付应当有明确的原因和目的,例如锁定房源、确认交易意向等。如果仅仅是单方面的行为,而没有双方的共同意愿,那么这种做法可...

定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?

定金、订金、押金、保证金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,大家应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。??签订合同之前务必仔细阅读协议内容日常生活中,双方往往先就合同相关事项进行口头磋商,然后再签订书面合同,作为合同当事人在签署相关合同前务必仔细阅读协议中的内...