普法时刻︱“一房二卖”,我想要回我的房子
而签订了合同又无法再办理登记手续的,可以要求出卖人承担相应的违约责任。如果已经收取了定金的,应该向买受人双倍返还定金。法条链接《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不...
极目帮办 买房交定金后要求退款,是否告知不利因素双方各执一词
公司与客户明确购买意向后,客户签署了认购协议并缴纳了定金。因公司在销售过程中无违规行为,现因客户个人意向发生改变,认购定金不予退回。张女士则认为,开发商没有据实相告,目前定金仍未退还。张女士查询了解到,今年5月6日,武汉出台的房地产新政提到,全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务,开展“15天无理由...
【胜诉案例】借名购买经济适用房,要慎重!
一审法院的司法判决,虽然没有确认刘先生对涉案房屋具有房屋所有权,但是其认可了刘先生有权对涉案房屋的收益主张权利,同时驳回了原告的诉讼请求,这样的司法判决对购房人来说既是一种惩罚,也是一种慰藉。同时,提醒大家,经济适用房的买卖是一种特殊性质房屋的买卖,在政策上是不允许借名的,建议大家在购买经济适用房的...
被忽悠签了认购书怎么办?不要慌,这7步教你要回定金
尽快联系销售人员,表明你的意图要求退还定金。有时,销售人员可能会同意退还一部分或全部定金,以避免法律纠纷。保持礼貌,但坚决要求你的权利。与人为善,但不要放弃自己的权益。这在生活中同样适用。与人沟通时,坚守原则,不要妥协。第四步:法律咨询如果销售人员不同意退还定金,或者认购书中有明确的规定不允许...
30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?|武汉|楼市|商品房|开发...
很多买房人到楼盘看房、签合同成交,都是通过中介而不是开发商,中介就很可能为了促销而给出不实际甚至虚假的承诺。等到消费者签合同后发现货不对板,想要退定金或者退房就容易遇到纠纷,这也是此次无理由退房活动推出的一个背景。”中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政告诉《中国新闻周刊》。
买房签了认购书又后悔!2万定金能要回来吗?
并且原告在签署《商品房认购书》时出具了《征信承诺书》,原告对其自身征信及是否具备办理按揭贷款资格应当自行承担责任(www.e993.com)2024年8月16日。综上,原告并不享有合法合约解除该《商品房认购书》的权利。原告在以上述理由提出解除合同属于违约行为,应当承担违约责任。原告交的定金还能要回来吗?
买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...
我去一个楼盘看房,售楼处的销售员跟我说,该楼盘之后会有高铁站点,轻轨也会开通。在售楼员一顿忽悠下,我交付了两万的定金并签订了认购书,但之后我在网上看到,政府早在半年前就取消该地的高铁站,轻轨也不会尽快开通,我现在想要回定金可以吗?A1:如果你有证据可以证明售楼员有过上述虚假的承诺,你可以要求双倍返...
交了定金签了认购书,开发商却要涨价,这合理吗?
李先生说,如果后续与谭女士协商不成的话,公司会退还谭女士的两万元定金。记者就此事咨询律师了解到,签了商品房认购书,也交了定金,开发商却反悔,这样的行为,开发商已经构成违约。广西国观律师事务所律师叶青认为,由于开发商它单方构成违约的行为的情况下,消费者可以向开发商主张解除这个认购合同,并且按照定金...
38楼盘“无理由退定金”是退意向金还是认购款?房山住建委:会帮忙...
房山区住建委工作人员还表示,如果已签署了认购书,就要看企业能不能同意退。另外,该位工作人员还提醒,“如果要跟他(企业)签了合同,签了协议之后,也是生效的。具体要看认购书中有没有这(定金)方面的说法和条款。”对于签署认购书之前缴纳的“意向金”也叫“定金”这个问题,房山区住建委工作人员解释,“叫法也不...
买房子交了定金后不想买了,还可以要求退回吗?
在认购书有效的情况下,你交了定金,但因为你违约反悔了,那定金就没法要回来了;如果是因为卖方反悔不想卖给你了,那就要返还双倍的定金给你。如果买卖双方都不是“拒绝订立”或“不签订”正式的商品房买卖合同,而只是因一些具体条款无法达成一致意见,导致未能签约,那么卖方应把定金全部返还买方,不应以此为由“没收定...