交易未达成 定金是否需要双倍返还?

本案中,双方对合同成立的主要条款并未协商一致,合同未成立,不能适用定金双倍返还罚则。如果要适用定金双倍返还罚则,这些细节要注意:一、作为合同当事人,双方对合同的订立均有积极、诚信磋商的义务,尽快促成合同。其中包括定金已实际交付、主合同成立有效、合同未订立非单方违约等。二、在交易过程中应尽到审慎注意义务...

“订金”还是“定金”?一字之差引发的纠纷

关于月子中心是否应当双倍返还定金一节。赵某主张2000元系定金性质,现月子中心违约故应双倍返还,月子中心则认为2000元系合同款总金额一部分,仅同意返还2000元,不同意双倍返还。对此,法院认为,一方面,从案涉服务合同条款来看,合同中“甲方签约当日支付百分之五十定金,即人民币2000元”被修改为“甲方签约当日支付订金,即...

约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

在刘某提出双倍返还定金后,A公司并未同意刘某双倍返还定金要求,双方就此并未达成合意。故在刘某与A公司已协商一致,购买第二台车辆时,已充分考虑了刘某第一台车辆所不能交付时的定金问题,亦即刘某已在购买第二台车辆的同时,放弃了要求A公司双倍返还定金的权利。第二,在经双方协商,A公司通知刘某将定金收据返还...

探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

因此,应当尊重案涉《商品房认购书》的约定,即文某只能按照约定要求房地产公司全额返还定金。法院释法>>文昌法院表示,适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,一是定金合同合法、成立;二是必须有违约行为的存在;三是必须有合同目的落空的事实;四是违约行为与合同目的落空之间有因果关系。只有在满足上述4个条件以后,...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

由于合同解除原因在于顾强违约,林宇要求顾强双倍返还定金的请求应得到支持;林宇主张的其他损失1,377,200元因未举证且与“定金罚则”重复,法院不予支持;没有证据表明林宇存在违约行为,顾强要求林宇承担违约金的请求法院不予支持。《办案心得》一、案件难点

收了定金却违约?双倍返还!

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回(www.e993.com)2024年11月10日。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

房东收取定金后不履约 租客诉至法院索违约金

的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,法院结合案涉《店铺转让协议》履行的情况、郑某某过错程度、杨某某所受损失及兼顾公平原则等因素,法院确定郑某某承担违约责任的方式为以郑某某实际收取杨某某的定金1万元为基数,按照定金的双倍返还给杨某某,即以2万元的数额来计算违约...

收取定金后不想卖房应如何处理?

了解定金法律性质首先,卖方需要明确定金的法律性质。在中国,定金通常被视为一种保证,确保买卖双方遵守协议。一旦卖方收取定金,即意味着双方已经形成了初步的买卖合同关系。如果卖方单方面违约,可能需要双倍返还定金给买方,作为违约赔偿。与买方协商解决面对不想卖房的情况,卖方应首先尝试与买方进行沟通和协商。诚恳地表...

一方不履行合同义务 另一方可主张双倍返还定金

第一，本案符合王某要求酒店返还双倍定金的情形，故该酒店应当向王某双倍退还定金6000元。依据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...

商品房陷阱99:业主支付定金,开发商不签订本约合同,双倍返还

买受人支付定金，双方成立预约合同，出卖人未与其订立本约的，买受人有权要求其双倍返还定金———彭某某诉呈贡区大成置业有限公司商品房预约合同纠纷案裁判规则双方当事人签订认购协议书，出卖人向买受人收取定金，双方之间成立商品房预约合同。后出卖人未与买受人订立商品房买卖合同的，买受人有权要求出卖人双...