最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

对于交付定金的当事人来说,在收受定金的当事人不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的落空时,交付定金一方有权要求收受定金方返还收受的定金的同时再交付与定金相同额度的金钱,即交付定金方有权要求双倍返还定金,这样会给收受定金方造成心理压力,促使其按照约定履行债务。对于收受定金的当事人来说,在交付定金的当...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

然双方之间的认购协议明确约定，“若因乙方违反本协议约定、或非因甲方的原因，乙方未能于签约期限内与甲方签订《商品房预售合同》的，则签约期限届满，甲方不另行催告，本协议自动终止，甲方有权将该房屋另行出售，并且没收乙方已付的定金”，显然原告之主张并无法律依据。因此，未在双方约定的签约时间就系争1001室房屋...

南山璞缦2024官方网站-南山璞缦官方楼盘详情-上海房天下

客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书...

承诺支付10万元定金购买墓地亦可换购股票 结果三年后认购人两手空空

根据当事人陈述和经审查确认的证据,济南历下法院查明,2019年7月12日,出售方山东A公司(甲方)与认购方宋楚楚(乙方)签订《XX园墓穴认购协议书》,约定:乙方认购甲方XX园B地块两块墓穴,交付10万元作为认购定金(www.e993.com)2024年11月24日。甲方承诺XX园墓地项目手续齐全合法有效,由此造成乙方损失由甲方全部承担。甲方不得以任何理由要求乙方退购、转...

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

曹女士告诉记者:5月1号,她从销售那里了解到天一观山阅的房产、价格以及相关优惠政策,最终以每平方8100多元的价格,签订了认购协议,交了1万元定金。曹女士:双方以优惠打折的价格,确定售房价格为8187元每平方,购买129.9平方的房屋一套。曹女士说,一万元的定金交了之后,销售却给了她另外一种说法:合同上约定的房价是...

签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告某房地产开发有...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

法院经审理认为,章先生与房地产公司签订《商品房认购书》,为此交纳了定金10000元,之后在约定期限内章先生未与房地产公司签订《商品房买卖合同》,是违约,因此,章先生无权要求返还定金,判决驳回章先生的诉讼请求。马律师说法我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后...

商品房陷阱99:业主支付定金,开发商不签订本约合同,双倍返还

买受人支付定金，双方成立预约合同，出卖人未与其订立本约的，买受人有权要求其双倍返还定金———彭某某诉呈贡区大成置业有限公司商品房预约合同纠纷案裁判规则双方当事人签订认购协议书，出卖人向买受人收取定金，双方之间成立商品房预约合同。后出卖人未与买受人订立商品房买卖合同的，买受人有权要求出卖人双...