...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
“他们玩的是套路售房。”8月30日,上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访,称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同,要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费,然后才与其签订正式的购房定金合同,走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后,还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍,8年...
编写房屋定金协议时应注意哪些法律要点?这种协议对双方有何保障...
例如,如果买方违约,定金可能不予退还;如果卖方违约,则可能需要双倍返还定金。这些条款有助于约束双方履行合同义务,减少违约风险。3.详细描述房屋信息协议中应详细描述房屋的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这有助于确保买卖双方对交易标的物有清晰的认识,避免因信息不符导致的争议。4.约定...
签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。本案中,法院审理认为:原告与被告签订的《认购协议书》只初步约定...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
A:定金已付,如果商家没有违约的情况下,一般要求商家退款是比较难的。能否退款主要取决于具体情况和双方的协商结果。法律依据:《民法典》第五百八十六条,定金担保。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...
交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?
在房地产交易中,购房定金是买家表达购买意愿的一种方式,但交了购房定金但未签署预售合同的情况,其合法性值得探讨(www.e993.com)2024年9月8日。首先,我们需要明确购房定金的法律定义。购房定金是买家在签订正式的房屋买卖合同前,向卖家支付的一笔款项,用以表明其购买意愿并锁定交易。根据我国《合同法》的相关规定,定金是一种法律上的担保,一旦买...
为购买学区房少交200万元税款,上海一男子打算和妻子离婚与卖家结婚
当日,买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元,现场交付20万元,剩余180万元于本合同签订后七日内补足。合同中还约定双方通过婚姻办理过户手续,并载明:如果因为乙方张先生原因导致本合同无法履行,乙方已支付的定金由甲方李女士没收等内容。合同签订后不到一周,张先生一方就房价款、付款期限、...
交了定金,没有签订主合同,能退吗?
交了定金,没有签订主合同,能退吗?定金无法退还。根据民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。????法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...
【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
上海知名品牌突然关门失联!消费者:定金交了5万多,合同都没来得及...
支付2万元定金后,只量了尺寸,还没有做家具,店面就关闭了;范先生付了33500元,连一块板都没拿到;柴先生交了5万元定金,合同都还没来得及签;马女士家的板材只到了一半,还剩12000元左右板材没到位;周女士和李女士支付了货款,眼巴巴地等着“45天送货”,临了发现却是一场空;周先生支付了1万元定金,后...