购房定金的退还条件是什么?
1.提出申请:购房者需要向卖方提出退还定金的书面申请,并说明退还的理由。2.提供证据:如果是因为卖方违约或合同无效等原因,购房者需要提供相应的证据,如合同、通知书、鉴定报告等。3.协商解决:双方应进行协商,确定退还的金额和时间。如果协商不成,购房者可以寻求法律途径解决。4.执行退款:一旦双方达成一致,卖方应...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
例如,当事人之间对合同条款使用不同于词句通常含义的其他共同理解,在履行中发生争议的应当怎样进行解释,《合同编通则司法解释》第1条第2款规定了合同条款的解释规则,即“有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的”,就不予支持。2.为引领合同...
湖北:推广汽车7天无理由退定 商家买主如何双赢?
若交易双方达成一致,定金能够锁定交易,保障合同的履行,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。然而在实际中,部分销售商大搞饥饿营销、不到最终签合同不告诉消费者实价是多少,消费者对交易信息不透明颇感烦恼;另一方面,部分消费者在交付定金后,依然存在着家庭内部协商不成、消费者个人征信遇到问题从...
4s店太黑心了!男子买车不成反被坑,提车时间竟是不存在的日期!
如果履行合同,定金应当抵作价款或者报酬;如果不履行合同,提供定金的一方无权要求返还定金,收受定金的一方应当双倍返还定金。违约金是一种民事法律行为,它是指当事人为了保证合同履行而预先约定的,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当支付给对方的一定数额的金钱。违约金具有两个作用:一是惩罚违约方,...
买房的定金可以退吗?准备交定金的时候有哪些注意事项?
定金作为对交易的认定担保,大多数人都会认为交了定金就不能退还,但其实在一些情况下,定金还是可以退的,所以大家要把握好机会。在认购书约定的期限内签合同,因合同条款达不成一致意见可以退。通过增加补充协议的方式达也能达到退定金的目的。内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此定金都可...
买房交付了定金,而主合同关键条款磋商未成,定金能否双倍退?
双方未订立书面定金合同,亦未就该款项的返还条件、正式商品房买卖合同的主要条款及订约期限作明确约定(www.e993.com)2024年9月18日。后A公司销售人员至施某处进行磋商,但未能就案涉房屋买卖的价款、支付方式及期限等主要条款达成一致。2017年9月,A公司将10万元退还至施某账户。2018年4月,施某以A公司为被告起诉至海门法院,要求出卖人双倍返还定金...
【豫剑执行 荥阳在行动】买房不成定金不退? 法官释法明理促执结
“当时选择这家楼盘,就是基于对他们大品牌的信任,没承想这定金还‘黄鹤一去不复返’了……”2020年6月28日,田某到郑州某开发商在荥阳开发的知名楼盘进行实地看房,双方当场签认了认购协议、缴纳四万元定金,并就实际位置及户型在沙盘中找到了对应位置进行了现场比对,销售人员表示实际与沙盘一致。次日,田某赴约签署...
定金到底退不退?二手房合同有变化了
景律师建议,如果要避免定金陷阱,可以先不交定金。在商品房交易过程中,签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退。景媛律师建议,如果担心出现定金陷阱,可以先不交定金。在商品房交易过程中,签订认购...
郑州这个房主真任性:签了购房合同又涨价,协商不成就扣定金
签了购房合同又涨价,协商不成就扣定金原告陈某与被告王某签订了《房屋买卖合同》,由于被告要求房屋涨价导致双方协商不成而无法继续履行合同,属于被告违约,原告陈某多次向被告王某索要房屋定金无果后,原告无奈向法院提起诉讼并申请强制执行。执行干警来到王某家里,出示证件并表明来意,王某找各种借口拖延时间,一会要...
订合同遇霸王条款 购房定金可退吗
如果商品房买卖双方当事人就合同的具体条款无法达成一致意见,根据规定,“因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立”的情形,那么出卖人应当将定金返还买受人。林先生遇到的情况属于“因不可归责于当事人双方的事由”,开发商应该退还定金。