签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?
二人认为销售人员的行为构成欺诈,应撤销认购书,返还定金。于是将开发公司起诉到法院。开发公司则表示,认购书中明确贷款需在与其有合作的银行办理,公司会为买受人提供阶段性担保,首付比例及银行可贷款额度以银行审批意见为准。办理贷款对于开发商只是提供基础服务,具体材料需要由买受人提供,银行审核的也是买受人的贷款...
交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”
因为签了认购书,违约后5万元定金是不退的。她问陈某:“我啥时候给你签了认购书?”陈某一直不正面回答。她提出要看一下认购协议书,陈某“以公司收走了”“我在休假不在售楼部”为由不给提供。直到8月29日,中介人员何某托人拍到王女士8月13日签字的书面材料。看到照片她才知道,8月13日当天陈某让她签字...
北京房产难题:签订认购书后,解除合同求返还房款
原告林悦向法院提出诉讼请求,包括判决解除与被告X公司于2020年11月22日签订的商品房认购书,要求被告退还购房款736483元及利息,双倍返还定金40000元,并由被告承担本案诉讼费用。原告称,双方签订认购书后,因被告原因未能在约定时间签订商品房买卖合同,被告违约,故原告有权要求解除合同并主张赔偿损失。被...
大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回
两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8...
房屋认购定金需要多少?认购流程和注意事项详解
1.不要轻易签订认购书,确保购房合同的相关条款明确。2.认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期,同时需要交付一定额度的定金。3.如果想要退房,必须通过国土资源部门进行解除备案工作,退房手续繁杂。4.认购书的效力取决于开发商是否取得商品房的预售许可证明以及认购书的内容。
大学生买房但发现贷不了款,状告开发商讨要2万元定金被驳回
事后发现贷款受阻,认为开发商欺诈,于是起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金(www.e993.com)2024年10月6日。2023年2月25日,在校大学生小沈、小田和无锡一楼盘开发商签订了一份《商品房认购书》,约定7日内携带相关证件和贷款办理材料到项目销售中心付清房款、签订《商品房买卖合同》、补充协议及相关附件并办妥相关手续。现场,销售承诺:只要小沈的...
大学生买房贷款失败退2万定金被驳回
#大学生买房贷款失败退2万定金被驳回#近日,江苏的在校大学生小沈准备和女友买房。房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发...
商品房认购书的定金是否可退?
购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特别是关于定金的支付和退还条件。如有疑问,应及时咨询专业律师或房地产专家。此外,购房者应保留好所有与定金支付相关的证据,以便在发生纠纷时能够提供有效的法律支持。总之,商品房认购书中的定金是否可退,取决于合同的具体条款和双方的实际履行情况。购房者在交易过...
一省会城市发文鼓励 买房也能7天无理由退定
据长沙市人民政府官网,日前,长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》,明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。