刘唯翔等:基础设施公募REITs常态化发行之六大亮点
从最开始的严苛规定,回收资金应当“明确具体用途”“90%净回收资金用于在建项目或前期工作成熟的新项目”“以资本金方式注入”[1];到236号文适度放宽至允许不超过30%的净回收资金可用于盘活存量资产项目,不超过10%的净回收资金可用于已上市基础设施项目的小股东退出或补充发起人(原始权益人)流动资金等;再到1014号...
穿透底层资产,认识两大类基础设施公募REITs
普通公募基金在面向投资者募集资金时,通常都是按面值1元每份发售。可公募REITs却有不同的发行价格,例如目前已上市的高速公路类公募REITs,其发行价格分布在7-14元之间。公募REITs遵循和股票IPO类似的发行定价步骤:一般先基于监管部门核准的发行份额数量,以REITs持有的基础设施项目在发行时点的评估价值为锚,确定单...
首批平价新能源电站REITs将出炉?晶澳科技拟申报基础设施公募REITs...
12月13日,晶澳太阳能科技股份有限公司(简称“晶澳科技”,002459.SZ)公告称,晶澳科技拟以拥有的部分光伏发电项目为基础设施资产,开展公开募集基础设施证券投资基金(简称“基础设施公募REITs”)的申报发行工作。公司作为发起人将根据法律法规和监管规则的要求并结合市场情况,参与认购不低于20%的基础设施公募REITs基...
一文读懂基础设施公募REITs
企业通过公募REITs可以实现“资产的上市”。产品结构我国公募REITs采用“公募基金+资产支持证券”产品结构,通过依法设立公开募集基础设施证券投资基金,募集资金购买同一实际控制人所属的管理人设立发行的基础设施资产支持专项计划(ABS),最后投向项目公司股权,完成对标的基础设施项目的收购。资产类型公募REITs目前覆盖的...
首批消费基础设施REITs上市,千亿级存量资产加速盘活
事实上,公募REITs自试点以来快速发展,目前已步入常态化发行阶段。伴随着首批消费REITs上市,公募REITs扩面提质的持续推进,业内人士认为,一方面,形成更多可投的优质资产,积极发挥公募REITs服务国家战略、支持实体经济的作用;另一方面有望加速吸引保险资金、社保基金、企业年金等长线资金进驻。
一数据中心公募REITs拟申报发行
全资子公司润泽发展以国际信息云聚核港(ICFZ)项目-数据中心A18建设项目(简称“A-18数据中心”)及其附属设施设备(合称“基础设施项目”)作为发起设立公开募集基础设施证券投资基金(REITs)(简称“润泽REITs”、“基础设施REITs”或“本项目”)的底层资产,开展基础设施不动产投资信托基金(REITs)试点申报工作(“本次发行...
消费基础设施信托基金登场
基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)市场又现新动态。10月26日,华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT、嘉实物美消费REIT、华夏金茂购物中心REIT,4单消费基础设施公募REITs项目获得中国证监会及深沪交易所受理。消费是带动经济发展的关键环节。公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施,将进一步盘活优质商业存量资产,促进消...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
基础设施证券投资基金目前尚在试点阶段,整个市场的监管体系、产品规模、投资者培育均处于初期发展阶段,可能由此导致交易不活跃,本基金可能面临交易的流动性风险。结合本基金作为上市基金存在的风险,可能存在基金份额持有人需要资金时不能随时变现并可能丧失其他投资机会的风险。如基金份额持有人在基金存续期内产生流动性需求...
2024年基金应知应会真题-证券投资
8.公募基金中需要基金托管人出具托管人报告的是()I.月度报告II.季度报告III中期报告IV.年度报告A.III、IVB.I、II、III、IVC.I、II、IVD.II、III、IV答案:A9.以下不属于证券投资基金会计核算内容的是()A.基金管理公司的费用支出核算...
2024年基金从业资格证考试题库
8.公募基金中需要基金托管人出具托管人报告的是()A.III、IVB.I、II、III、IVC.I、II、IVD.II、III、IVI.季度报告答案:A9.以下不属于证券投资基金会计核算内容的是()A.基金管理公司的费用支出核算B.基金持有证券的权益核算...