公募FOF“看中”REITs,地产类资产受“基金买手”重仓
公募FOF（基金中的基金）正将目光投向了不动产投资信托基金（REITs）。据Wind统计，截至今年二季度末，已有3只REITs被公募FOF重仓。据中证鹏元评级统计分析，2023年7月，多只公募FOF宣布将公募REITs纳入其投资范围，此后投资规模持续扩大，投资种类也不断增加。截至目前，投资REITs的公募FOF以混合FOF为主，尤其是养...
公募REITs底层资产类型再“上新” 强化资本市场服务实体经济能力
公募REITs（不动产投资信托基金）常态化发行稳步推进，市场再迎新产品、底层资产类型再“上新”。一方面，我国首单水利基础设施公募REITs已审核通过。另一方面，包括首单供热基础设施公募REITs在内的3只新产品陆续申报。“公募REITs资产类型拓展，有助于强化资本市场服务实体经济的能力。”中信证券首席经济学家明明对《证...
社保基金或试水公募REITs指数化产品 各路资本挖掘其权益产品属性
社保基金或试水公募REITs指数化产品各路资本挖掘其权益产品属性财联社6月24日电，一位券商机构人士向记者透露，公募REITs的最初投资者，主要是保险机构、券商自营部门与银行理财产品。如今，越来越多私募基金、资管机构与境外资本开始涉足公募REITs投资。记者获悉，近期个别公募REITs基金管理人正向高净值投资者做...
今日共5只基金首发,公募REITs又迎“新成员”
其中股票型基金1只,包括南方上证科创板芯片交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金,混合型基金1只,债券型基金1只,其他类型2只。值得一提的是,今日的新发基金中有两只公募REITs,分别是中信建投(601066)明阳智能(601615)新能源REIT和华安百联消费REIT。中信建投明阳智能新能源REIT发起人为明阳智慧能源集团股份...
公募REITs获FOF布局 未来或迎北向资金关注 一季度已有基金重点配置
公募REITs被纳入FOF可投资范围之后,上周五,证监会对外发布称,将REITs纳入沪深港通,此举或在未来引入更多北向资金关注REITs。与此同时,就目前已公布一季报的情况来看,不少FOF产品已经将REITs纳入重点配置的范畴,尽管较前十大重仓基金配置比重较低,但随着未来增量资金的引入,此类投资品种或将迎来更多估值提振,进而带动持有...
公募REITs成为长期资金重要配置
兴业研究宏观团队在研报中表示,分红即收益分配,是公募REITs投资者的核心收益来源(www.e993.com)2024年11月22日。相较于公司分红和封闭式基金分红,公募REITs分红差异主要体现在以下几方面。一是公募基金和公司分红均基于利润进行,公募REITs分红基础为年度可供分配金额,不仅包含利润,还包含折旧与摊销、调整项;二是公募REITs分红为现金形式,分配比例在...
一文读懂基础设施公募REITs
Pre-REITs是一种私募基金,用于投资、收购、培育具有发行公募REITs潜力的基础设施项目。其目的是对合适的基础设施项目进行运营、孵化,未来可通过发行公募REITs实现退出。类REITs类REITs是一种私募资产证券化产品,在银行间或交易所发售专项计划份额募集资金,通过私募基金等SPV中间架构,投向资产所在项目公司,一般以资产未...
第6只公募消费基础设施REIT来了!今日15只公募REITs单日涨幅超1%...
随着公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施,消费类REITs在市场上逐渐崭露头角,且资产类别对应的公募产品数量已达6只,累计发行总规模145亿元,仅次交通类基础设施和园区基础设施。WIND数据显示,华夏基金3只、嘉实基金1只、华安基金1只、中金基金1只。
公募REITs上市迎来三周年 大类资产配置潜力待激发
在市场规模相对乐观同时,公募REITs作为大类资产配置的潜力也有望被激发。在孙元祺看来,公募REITs市场的规模越大,理论上能吸引的资金越多,市场交易活跃度也将获得支撑,并形成投融良性循环。“公募REITs是特别适合用来匹配成熟基础设施资产的金融产品。”中金基金创新投资部执行负责人刘立宇表示,“未来随着更多专业化...
公募REITs首批原始权益人解禁,近六成产品却陷破发
REITs是一种“不动产投资信托基金”,又称“基础设施基金”。市场人士告诉记者,公募REITs底层资产集中在基础设施、产业园区、基建等,属于收益和分红预期相对比较确定的资产。值得注意的是,尽管底层资产优质,但不代表公募REITs稳赚不赔。公募REITs的长期投资价值需结合宏观经济形势、房地产市场走势及具体项目运营情况等多...