上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...
房屋养老金收费标准确定?假的,住宅专项维修资金如何使用?-手机房...
资金使用流程住宅专项维修资金的使用需要经过严格的程序,以保障资金的合理使用:1.**提出申请**:业主委员会或物业公司提出维修申请,并详细说明维修项目、费用预算等。2.**业主决策**:召开业主大会或业主代表大会,按照规定比例(通常为三分之二以上)投票通过维修方案。3.**审批和备案**:将决议和维修方案报政...
...养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资如何...
????业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。????业主委员会应当定期对授权物业服务企业直接使用维修资金的工程任务单进行核对。????授权业主委员会或经业主大会表决决定使用维修资金的工程,业主...
青浦即将解除限购;华润虹桥润璟曾经的徐泾天花板该何去何从!
业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的出让指国家以...
突发!北大资源博雅二期业委会被曝私自动用大修基金、泄露标底?
大修基金是由业主共同缴纳的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。国家明确规定,业主委员会仅有组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用的职责,并没有动用维修基金的权利。这意味着,任何关于大修基金的使用,都必须经过业主的同意。博雅二期业委会在2021年8月决定使用大修基金对...
楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|房...
配合外部约8000㎡滨水绿廊,形成了自然围合的静谧境界,悬瀑庭院会客厅、达尔文营地、四时园境、自在架空层等,营造温情邻里乐活场景,将自然融入到生活的日常(www.e993.com)2024年9月9日。3、宽绰栋距迎窗即享四季“私宅花园”“两轴、十景”的沉浸式全龄景观体系,一步一景,步移景异,让每一次归家都是一次愉悦的享受。
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
从五中院的审判结果来看,驳回了骏逸天下业委会起诉个别业主补交大修基金的诉讼请求。法院认为,按照建设部和重庆市有关大修基金的管理规定,每套房屋的大修基金建立单独账户。按照大修基金使用具体操作,每次使用大修基金时,按照分担比例扣划每户大修基金。因此广大业主交纳的大修基金未混同,仍属于每户业主单独管理,专款专用,...
今日关注 | 电梯故障频发 居民出行“心慌”
记者了解到,为了能够有效解决电梯故障问题,小区业委会已经征求了小区业主意见,超过三分之二的业主已经签字同意,决定使用大修基金来对小区的6部电梯进行更换,但小区居民称,事情已经过了好几个月,还没有看到任何进展。记者随后联系了沙坪坝区住建委物业专项维修资金管理中心,相关工作人员告诉记者,他们已经收到了来自东...
重庆这家小区好不容易成立业委会,竟然被开发商起诉撤销
原来开发商不同意成立业委会的原因就在这里,一旦业委会成立后,就有权通过法律途径追究开发商侵占业主利益、欠交大修基金和物业费的法律责任。所以即使小区业委会成立后,开发商也要想尽办法撤销业委会,以达到小区全体业主无法维权的目的。作为一个普通的业主,我们无法想象,作为开发商本身是有义务配合小区成立业委...
以案说法丨房屋渗水未获修 能否拒交物业管理费?
第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取...