烟台民意通|高新区铭仕城小区外墙渗水屋内墙皮“长”霉斑

徐女士首先要明确外墙渗水的主要原因,如果系自家窗户密封问题只能自行维修,如果系大范围多家多户出现问题可以向开放商主张权利,也可以按照程序动用维修基金。

外墙渗水致业主家墙壁发霉,迟迟不修?小区物管回应

考虑到外墙属于公共区域，她让小区物管牵头处理外墙渗水事宜。物管称，外墙已过质保期，只能用公共维修基金维修，需征集其他业主的意见。前段时间，黄女士和楼管先后在业主群征集其他业主的意见，有些业主以交房没到10年为由，不同意启用公共维修基金。黄女士说，物管表示如果无法使用公共维修基金，只能由她个人出钱维修，...

住房维修基金可以用于哪些维修项目?

需要注意的是,住房维修基金的使用必须遵循相关法律法规和物业管理规定。任何未经授权或超出规定范围的使用都可能面临法律风险。因此,业主和物业管理方在决定使用住房维修基金时,应确保所有操作符合规定,并保留相关维修记录和财务凭证。此外,住房维修基金的管理和使用透明度也是关键。定期向业主公开基金的使用情况,不仅可以增...

暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金

该管理中心一名工作人员表示，屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形，按照规定，可以由小区业委会或物管会提交申请，不需要业主投票表决，直接使用公共维修基金进行维修。但这也需要业委会或物管会同意，代表小区业主的意见来主动申请。汪先生一家悬着的心终于落地了。业主如何申请应急公共维修基金面对小区出现严重渗漏情...

一半住户家中都漏水!嘉定一小区外墙瓷砖脱落多年,多次报修为何...

据悉，小区的外墙脱落和漏水问题由来已久，居民所说的修缮工作还要回溯到2013年前后，当时小区交房没多久，还处于维保期内，出现问题后，居委协调开发商对小区进行了整体修缮。“后面又陆陆续续出现脱落，但已经过了维保期，再加上外墙整体维修耗资巨大，需要用到居民的维修基金，这个方面遇到了一定阻碍。”莱英社区居民...

有事找紫牛| 小区墙体维修两年后,业主房屋突现渗水问题!物业明确...

“两年前,小区统一维修过一次外立墙面,我怀疑正是由于那次维修不当,导致我家房屋渗水!6月底我就向物业反映了,但至今未能给我明确的答复(www.e993.com)2024年11月19日。”近日,苏州市吴江区绿地太湖城的居民沈先生向扬子晚报/紫牛新闻记者反映,他所居住的小区因两年前统一外立墙面维修工作不当,导致近日连续降雨后自家天花板出现渗水情况,并伴有石...

栖霞政务从解决“一件事”向办好“一类事”延伸 首接牵头,高效...

针对这一无物业老旧小区陆续出现的楼顶漏水、外墙雨水管道渗水等问题,由尧辰社区牵头,联合尧化街道城建科、资产办,多次进行实地走访,摸排同类问题,共同协商讨论,研究出由社区先上报计划进行维修、街道再拨款的方案,使用上海铁路局“三供一业”移交资金,对该小区因楼顶、外墙水管等原因造成的房屋渗水问题进行维修。

请问房屋外墙渗漏保修期内没有修好,保修期过后有谁负责维修?可以...

房屋外墙渗漏保修期内应及时督促开发建设单位做好维修工作,保修期过后按照“产权归己,维修自理”原则由产权人负责维修,可以申请动用维修资金进行维修。住宅专项维修资金申请使用的程序如下:(一)申请主体就申请使用住宅专项维修资金进行共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的项目向市物业管理中心申报,市物业管理中心确定...

帮到底|800户居民反映外墙渗水,物业:维修基金已用完,房管局:从未...

该余姓工作人员还说,该小区居民楼是还建房,“房屋质量不是很好”,房屋在5年质保期内曾经进行过补漏施工,但5年质保期过后,维修施工就需要动用维修基金。记者了解到,由于曾有众多居民反映房屋渗漏问题,2017年小区曾经进行了大规模维修,施工项目包括楼顶的防水修复和外墙裂缝修补。小区目前的“花斑墙”就是那次大修留...

佛山物管新规:共有会所也算公共收益,外墙渗水可用维修基金

置业者买房时都会缴纳住宅专项维修基金,这笔基金怎么时候可以用?《条例》规定,物业管理区域内发生下列危及房屋使用安全和人身财产安全的紧急情况的,可以依法使用住宅专项维修资金进行应急维修:(一)楼体天面、外墙防水损坏造成渗漏的;(二)电梯、消防、安防、雷电防护装置等共用设施设备存在严重安全隐患的;...