房屋养老金无需民众出钱,小区维修基金,还归业主大会支配吗?
最后的结论是,大量资金沉淀未有效利用,不能实现房屋“应修尽修”。不过如果自己的小区不需要维修,自然不会动用维修专项基金。其他小区如果基金不足,即使需要维修也无法维修,那么房屋养老金制度体系,就是要解决这些难题。不过本来由小区业主可以掌控用途的维修基金,如果向上汇总到个人账户中,民众又是何等看法呢?
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
动用维修基金有相关法规,有两个必要程序:一是征得三分之二以上业主或业委会的表决同意,二是住房主管部门的审核同意。这里说的动用,既包括支出资金用于小区维修、改造,也包括投资购买国债。个人无法直接申请使用。按照财联社采访的番禺区某大型小区物业公司人士的说法,申请维修基金要由业委会或者物业公司代为申请,区住...
事发福州一小区!物业要花171万元,业主急了:我们都不知情!
若发生火灾消防无法供水,为保障业主的生命财产安全,拟动用维修基金进行维修,预计维修费用为:1712778元左右。现开始征求业主的意见,如有三分之二以上同意,将向晋安区房产管理局办理维修基金使用手续。”虽然公示里写着“附件:报价单”,但在现场记者并未看到这份报价单。黄女士出具了从物业方复制来的整改方案,上面罗列...
争议!武汉一小区拟动用379万维修基金
有的业主认为外墙影响美观,需要维修;有的业主认为这么大金额,需要2/3的业主签字才行;还有的业主对此漠不关心。据悉,南车花园小区于2014年11月交付,第一届业委会2020年到期后至今没有成立业委会,因此小区不少事务需要社区代办。各位有什么看法,欢迎留言讨论。
长沙一小区36万元维修基金被动用,业主却不知情?谁动了我的“奶酪”?
小区业主表示,根据商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定,开发商、购房者缴纳的公共维修基金在启动之前,要由小区物业公司或业委会将维修项目及预算在小区公示,并经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意,方可使用。因此不少业主质疑,这次物业公司动用维修基金不符合程序。
小区物业动用72万维修金遭业主质疑:电梯仅坏一部竟申请修八部
物业说明:物业可能会提供关于电梯维修必要性以及为何涉及所有电梯的详细解释(www.e993.com)2024年10月20日。后续措施:物业可能会召开业主大会或进行其他形式的沟通,以解释情况并争取业主的理解和支持。业主的行动与监督:业主会议:业主们可能会组织会议讨论此事,并寻求法律意见或第三方评估。维修基金的使用:业主们将关注维修基金的使用情况,确保资金...
一物业公司不择手段地伪造所有业主签名搬空维修基金!
至少是一个缺钱的物业或管理人,会用最卑劣的手段动用所有能接触到的钱,当管理人能独自动用维修基金时就预示了社区的未来。2、物业和业主的冲突全因责权失当业主和物业的发生冲突很多,新买房时保安保洁都年轻力壮,入住后换成年老工作人员,小区绿化被铲除;物业对社区商业装修改造不管不问,租户把承重墙给拆掉...
海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新
“小区没有业委会,老电梯想要整体更换的话,需要大量资金,目前没有人能组织全体业主去做这个事。”该负责人说。电梯门前另一张公示表明事故原因,标明需更换的零件和报价。记者李文韬摄海口琼山区洗马桥社区居委会相关负责人表示,该小区电梯老旧,想要彻底换新涉及小区公共建设问题,需动用公共维修基金。“即使小区...
...海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新
原标题:问政海南·办实事|海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断居委会:可动用维修基金更新点击进入专题报道新海南客户端、南海网12月15日消息(记者李文韬)近日,海口三林怡和园小区多位业主反映称,小区电梯长期以来反复坏、反复修,不断更换零件,仍然问题不断,影响业主出行且存在安全隐患。
合肥一小区多栋楼屋顶漏水 想申请专项维修基金却很难 社区回应
该名负责人还表示,在申请专项维修基金期间,也将敦促物业对渗水严重区域进行补修,保障居民的正常生活。部门回应:如符合紧急使用情形可由业委会或物管会申请资金无需业主表决对于社区的回应,汪先生表示还是有些不太放心,“毕竟只涉及我们顶楼业主的利益,如果楼下的业主不同意动用专项维修基金呢?难道一直这样拖下去...