如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

通过这种计算方式,小区管理可以更科学地确定电梯维修基金的合理金额,确保资金充足且不过度储备。这种计算方式对小区管理的实际作用主要体现在以下几个方面:1.提高资金使用效率:合理的基金计算可以避免资金不足或过度储备的问题,确保资金在需要时能够及时到位,同时避免不必要的资金浪费。2.增强业主信任:通过透明和科...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

一次性表决方式使用住宅专项维修资金的期限不得超过五年,且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域专项维修资金缴存总额的百分之五。属于一次性表决范围内的维修和更新、改造项目,使用专项维修资金时,不需要业主再次表决。发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的,不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分...

电梯维修费四万?住户揭露真相,维修费水分大揭秘!

这一下,住户们都闹了起来,让物业做出解释,物业也强横,不管你们说多少钱,现在这电梯维修,就是要4万多,你们同意,就动用维修基金修理,不同意就不修!!!好了,看物业这么强硬,住户更怀疑了,他们觉得这钢丝绳出问题都是假的!不然物业不敢这么说!住户们现在准备联合起来,找一个新的电梯公司,来帮他们进行检测!!!

小区电梯出现故障可以使用住宅专项维修资金吗?

可以。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼...

小区电梯坏了怎么办?住宅专项维修资金使用指南一图全掌握

小区电梯坏了怎么办？住宅专项维修资金使用指南一图全掌握撰文：南方+记者谢麦诗设计：郑家琪作者谢麦诗；郑家琪来源南方报业传媒集团南方+客户端

...绵阳市消防救援支队关于紧急情况下使用住宅专项维修资金有关...

申请人应按相关计量计价规定编制维修项目控制价(www.e993.com)2024年11月22日。维修项目控制价在5万元以上的,申请人将控制价报项目属地住房城乡建设行政主管部门进行审核。属地住房城乡建设行政主管部门应在3个工作日内完成审核,涉及消防类存在重大隐患的项目根据实际情况适度延长审核时间,原则上不超过10个工作日。市本级管理的住房维修资金项目报市造价...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

审价未完成前,支取的工程进度款按合同约定,费用累计不得超过工程合同总价的90%;审价完成后,支取的工程总费用不得超过审价金额。《规定》还对组织代为维修、业主大会维修资金子账户查询以及特殊情形处置作出了指示。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,过去在房屋维修资金制度推进过程中的确产生了一些问题,收取和管理...

申请使用住宅专项维修资金维修小区电梯设备需要满足什么条件?

答:住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《建设工程质量管理条例》有关规定,设施设备的最低保修期限为2年,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,电梯竣工验收合格满2年后即可申请使用住宅专项维修资金。

住房维修基金可以用于哪些维修项目?

住房维修基金,作为保障住宅共用部位和共用设施设备维修的重要资金来源,其使用范围受到严格规定。了解住房维修基金可以用于哪些维修项目,对于业主和物业管理方都至关重要。首先,住房维修基金主要用于住宅共用部位的维修。这包括但不限于外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等区域的修缮工作。这些部位的维修不仅关系到住宅的美观,更...

...海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新

原标题:问政海南·办实事|海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断居委会:可动用维修基金更新点击进入专题报道新海南客户端、南海网12月15日消息(记者李文韬)近日,海口三林怡和园小区多位业主反映称,小区电梯长期以来反复坏、反复修,不断更换零件,仍然问题不断,影响业主出行且存在安全隐患。