【马上办】居民楼前道路严重破损,能否动用专项维修基金?

“小区路面维护可以动用维修基金,维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金。”谢玥说,根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更...

小区改造下水管道,这钱到底该谁出?

而物业工作人员表示,下水道保修期已经过了,物业自身也没有足够的资金实施改造。福州晋安区鼓山镇物业站站长周婷也对双方进行了调解,建议物业工作人员先找第三方评估管道改造费用,再将这笔费用平摊给18栋的每一户业主,等小区的公共维修基金申请下来后,再将维修的费用如数返还给业主。(心塞!小区发生这种事,怎么能住...

调查|常规申请、应急维修都遇困,动用公维基金为何这么难?

实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的，无需经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，但业主委员会应当在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的有关情况告知业主；没有业主委员会的，由物业服务企业告知。

小里帮忙|滨月花苑发生坍塌化粪器被砸坏,物业要用14万大修基金惹...

赵良善表示,如果不属于物业日常维护范畴,那么物业提出动用大修基金来维修的问题,将符合全体业主共同利益,但是根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金...

吉安庐陵新区:旧改已完成 屋顶漏水问题为何不见改观?

这名工作人员告诉记者，等到小区引进物业后，业主们可以通过使用维修基金来维修漏水的楼顶，但是具体时间，...

“公维金”修漏雨,堵点如何打通

每年此时,都有一些常年被漏雨困扰的小区准备维修房顶,以防雨季来临漏雨严重(www.e993.com)2024年11月18日。其中,动用公共维修基金往往是一条绕不过的路。但真走到了这一步,又很容易面临一系列“坎坷”。记者调查发现,有的小区面临产权争议和公维账户交费不足等“堵点”;有的虽公示材料,但却遭遇居民质疑。使用公维金,得一步步办好办实。

“高龄”电梯问题频出,能否纳入民生工程?|锐评

对此,有专业人士提出建议,比如小区业主交纳了公共维修基金,就由业主决定动用公共维修基金,如果业主没有交公共维修基金或基金数额不足,则由业主分摊。还有人指出,在电梯维修更新改造的问题上,相应的法律规范所存在的衔接难题需要破解。另外,“高龄”电梯究竟是维修还是更新,应该出台相应的技术标准进行规范。这些建议值得...

安全在身边①|别给“生命通道”添堵

同时，对于发现的消防设施损坏、疏散通道堆放杂物等火灾隐患，应当及时处理；无法处理的，要及时向物业服务企业报告。对于消防设施瘫痪、无法正常工作，需动用住宅专项维修基金进行维修、更新和改造的，应当按程序申请。对居民也要进一步加强宣传教育，利用小区户外显示屏、公共宣传栏，大力宣贯《江苏省住宅物业消防安全管理...

停车位多了!萧山一小区密集改造却没动用维修基金!原因在这里

不动用物业维修资金一分钱,完成了小区道路、监控改造等多个小区改造建设项目,顺利推动解决老小区停车难等系列难题。小区治理精细化水平越来越高,居民满意度与获得感也越来越高,北干街道星河景庭小区的“善治”之路,正是北干街道邻聚力项目着力提升业委会治理能力的一个缩影。

电梯坏了要动用维修基金?业主炸开锅:才收楼七年!之前保养每次都说...

随后,物业也发出了维修(改造)工程确认书,两台电梯均需要更换曳引轮,每台电梯需要23600元,维修方案也注明需要动用物业维修基金,对此业主们都持反对意见。2座业主:一个月一栋收的物业管理费是超过5万的,平时的维修都是由他们负责的,这个费用加大以后,就想动用我们的维修基金,他们就是想在其他的途径搞这个钱。