如何进行维修基金的改名?维修基金改名对物业管理有哪些影响?

提交申请:将准备好的文件提交给相关的房地产管理部门或物业管理协会,等待审批。公告通知:在获得批准后,通过公告或其他形式通知所有业主,确保信息的透明和公开。维修基金改名对物业管理的影响是多方面的。以下是一些主要的影响点:总之,维修基金的改名是一个涉及多方利益和复杂程序的过程。通过合理的规划和有效的沟通,...

...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声

9月11日，记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑，物业负责人马先生表示，该做的警示工作已经做了，也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门，但业委会一直未进行小区业主投票，故无法动用物业维修基金进行风管机的更换。小区业主委员会主任潘先生称，“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务，业主也不同意动用维修基金去...

长沙申请物业维修基金,这些条件要知道

同时，如果申请物业维修基金，需要按规定交存物业专项维修资金，同时项目已过保修期。根据规定，正常使用条件下建设工程最低保修期限，屋面防水工程和外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。至于结算工程...

如何查询物业维修基金的使用情况?这种查询对业主权益保护有何作用?

1.物业管理处查询:业主可以直接前往物业管理处,要求查阅物业维修基金的使用记录。通常,物业管理处会有详细的账目记录,包括每一笔支出的用途、金额和时间。2.业主委员会查询:如果小区设有业主委员会,业主可以通过委员会成员了解基金的使用情况。业主委员会作为业主的代表,有责任监督物业维修基金的使用,确保资金用于小...

物业维修基金是什么?物业维修基金在物业管理中有何作用?

在物业管理领域,物业维修基金是一个关键的概念。物业维修基金,也被称为住宅专项维修资金,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则涵盖电梯、天线、照明、...

物业想用171万维修基金,一系列做法引发业主不满:忽悠谁呢!

福州钱隆御景小区的业主反映,物业想使用171万元维修基金整改小区消防系统,可物业公示的内容和公示的方式引发了广大业主的质疑(www.e993.com)2024年11月20日。全小区仅张贴一张公示业主认为通知不到位钱隆御景小区建成于2012年。今年7月20日,物业在宣传栏里张贴了一张关于小区消防维修整改的公示,直到8月上旬,有业主拍照发到群里,才引发了大家的...

物业迟缴维修基金被判赔偿23万元!

广东中山某小区的物业公司,在收取了业主的住房维修专项基金后,却一直没有将这笔钱上交给住建部门。结果被小区业委会告上了法庭,要求赔偿50余万元的利息损失。经过法院审理,最终判决物业公司支付23万元利息损失。小区业委会认为,物业公司迟迟不上交维修基金,侵害了全体业主的财产权益。中山市第一人民法院认为,开发商...

上海保障性租赁房新政,免缴维修基金带来千万利好!

摘要:上海保障性租赁房新政,免缴维修基金带来千万利好!上海市针对保障性租赁住房项目推出新政策,允许免缴物业维修基金,以减轻开发企业的财务压力,刺激保障性租赁住房的发展。此举将降低运营成本,为大型保

12345热线住宅物业热点问答(三)——住宅专项维修资金

专项维修资金使用流程A:依据《上海市住宅物业管理规定》第七十一条规定,建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前,专项维修资金不得动用,住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的,应当由建设单位承担物业维修责任。建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间,需要动用专项维修资...

“应急”维修拖半年,物业不招标、不公示!业主质疑物业擅用维修基金!

公共维修资金是由全体业主共同缴纳,用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的维修,更新和改造。对于维修资金的使用,有着严格的规范和要求。前不久,南京御湖国际小区的维修资金突然被用来修瓷砖。...