小区地下车库漏水常态化该咋解决?谁为业主安全负责?
超过保修期限,则由管理单位维修,物业服务企业一般会启用住宅专项维修基金维修。建议物业服务企业,加大相关法规普及,争取获得业主支持。有业委会的居民住宅小区,住宅专项维修基金划转业主大会管理后,可由业委会召开业主大会审核通过。“要彻底解决地下车库漏水问题,最难的是确定漏水原因。”上海申浩(西安)律师事务所律师周...
『官方』上海桃花源售楼处:满足生活层次的进阶
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人,不得挪用。66、中水指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后,达到一定标准的水,可用于卫...
地下室长年进水 物业不修维修基金动用难(图)
“物业也和我们二单元的业主说过可以动用房屋维修基金进行维修,可是,动用维修基金,需要整栋楼的居民同意。”刘先生无奈地表示,“现在,除了我们单元的这几户居民愿意动用维修基金,其他单元的居民根本就不同意。所以,现在我们单元地下室进水的问题根本没人管。我们希望有关部门能够帮助我们解决一下这个问题。”文/图...
郑州受灾小区重建“尴尬”:不用维修基金物业修不起,用了业主不愿意
因需动用维修基金,业主和物业“剑拔弩张”,导致该小区地下室淤泥未清理干净,受灾水电设备未恢复。记者走访多个小区发现,灾后小区重建遇到的最大的尴尬就是要不要使用维修基金,不使用物业修不起,用了业主不愿意。困扰暴雨过后水电一直不正常“住进中央花园两年了,从来没有像现在这么闹心过!”成莉说。...
房体漏水该如何申请维修基金?专业人士为您答疑解惑
今天,洛报集团所属媒体刊发因暴雨房屋“受伤”的报道,多名市民通过晚报热线66778866、洛阳网“百姓呼声”平台反映房屋漏水问题。为方便市民了解维修资金的使用政策,3日上午,我们将邀请市物业维修基金管理中心(简称市物业维修中心)使用科科长曲军海,现场接听热线,为读者答疑解惑。
事发淄博一小区!地下室漏水不断、物品被泡...最新回应
地下室不属于公共区域物业不负维修责任针对此事,记者采访到山东宜居物业管理有限公司,一位宓姓工作人员告诉记者,地下室不属于公共区域,物业不负维修责任(www.e993.com)2024年9月9日。“首先,我们承诺为小区提供公用部位的维修和管理,但这次漏水是小区业主的地下室墙壁漏水,属于个人区域,不在维修范围内。”该工作人员说。
连日降雨致地下室漏水不断 物品被泡业主急盼维修
邵涛表示,社区将组织专业人士对文星园的地下室进行排查,找到漏水的根本原因。邵涛说,社区将组织网格员配合居民排水,以免居民财产受到损失。同时,会配合物业排查漏水原因,找到原因后将参与制定地下室维修计划,并将计划公示,与小区业主协商,看是否动用公共维修基金。
地下室墙面漏水,到底该谁处理?
经现场调查后确认,7号楼南侧不存在漏水现象,经与反映人沟通是该业主私人储藏室渗水所致。供热分公司经与市房管局汇报,此项维修不在维修基金使用范围之内,应由业主自行承担。小区物业管理处多次和业主沟通,已经告知其诉求不在物业服务范围之内,其可以根据《河南省物业服务管理条例》和《平顶山物业服务标准》相关规定...
??济南:业主入住10年小区地下室一直漏水 居民担忧有隐患
通过向小区物业了解到,因为小区之前留下的一些历史遗留问题,现在不论是从技术层面还是资金方面,都无法彻底维修地下室漏水的情况,随后,记者把这个情况反映给街道办事处,看看能不能牵头解决。街道办牵头推进问题解决历下区姚家街道办事处物业科科长王谷贵表示:“小区没有房屋维修基金,问问市里维修基金处,能不能让这...
解决了吗丨从雨水到污水 石家庄惠馨苑地下室渗水太闹心
11月16日上午,记者将这一问题反映到属地文苑社区居委会,社区对这一问题很重视,马上协调街道、物业单位现场商量,最终确定了两个解决方案。一是自筹资金。物业柳经理说,小区房屋维修基金已经使用过两次,用于房顶漏水维修。目前剩余的维修基金已经不能支撑地下室维修,如果居民想重做地下室防水,只能自筹资金。“自筹资金...