买房时开发商未交维修基金能起诉吗?
如果协商无果,购房者可以向当地的房地产管理部门投诉,或者直接向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据来证明开发商未交付维修基金的事实。这可能包括购房合同、交房通知书、物业管理公司的证明等。法院将根据提供的证据和相关法律规定,判决开发商补交维修基金,并可能要求其支付违约金或赔偿损失。值...
房屋维修基金是否必须缴纳?
答案是肯定的。根据我国相关法律规定,房屋维修基金是业主必须缴纳的费用之一。例如,《物业管理条例》明确规定,业主应当按照国家和地方有关规定缴纳维修基金。这一规定确保了小区公共设施的长期维护和更新,保障了业主的共同利益。房屋维修基金的缴纳标准通常由当地政府根据实际情况制定,并会根据不同的物业类型和地区进行调整...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
另外,作为业主大会执行机构的业主委员会,也有向法院提起诉讼的权利。所以,业主委员会有权要求物业服务企业向其返还维修资金。专项维修资金的所有权和使用权属于全体业主,而作为业主大会的执行机构的业主委员会有权为了全体业主的利益向法院提起诉讼,请求由业主委员会进行管理。专项维修资金的使用和管理应当由全体业主共同...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
综上所述,我们广大业主强烈要求上级领导部门立即介入调查,针对业主委员会的不作为、不履职和私自动用维修基金等违纪违法行为,应追究其主要负责人的经济与法律责任,并追回使用不合理的费用,给我们业主一个公道;对社区及街道办等部门的工作失职行为,作出严格的处理决策,让我们老百姓真正的感受到政府带给我们的稳定生活为盼。
业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
法律分析:业主委员会可以根据《物业管理条例》规定,召开业主大会,就业主委员会办公经费开支制定方案,经业主大会表决通过后具体实施。实践中,多数业主对业主委员会的办公经费是支持的,只是经费多与少的问题。一般来说,不能动用维修资金作为小区业主委员会的办公经费,
维修基金的缴纳标准是怎样的?
维修基金的缴纳标准主要包括以下几个方面:维修基金的设立和使用,需要遵循公开、公平、公正的原则,确保资金的合理使用和有效监管(www.e993.com)2024年7月6日。物业管理企业或业主委员会应定期向业主公布维修基金的收支情况,接受业主的监督。此外,维修基金的管理还涉及到一些特殊情况的处理,例如业主变更、物业转让等,这些情况下维修基金的转移和结算...
上海新居维修基金缴纳攻略!
根据《上海市住宅物业管理规定》与《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》,如果业主拖延不交,经业主大会决定,业主委员会有权起诉至人民法院。这种情况虽然不多见,但也提醒了业主们法律责任的重要性。所以,无论是新房还是二手房业主,都要确保维修基金足额交纳,以免将来碰到不必要的麻烦。小编点评:在上海这个国际大都...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
楼栋漏水,小区动用公共维修基金进行维修,在武汉市城开汉口秀园小区,部分业主表示他们对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到部分业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有调查居民们的意见。
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测,最终批复的是走绿色通道。启用维修基金补漏引发争议居民张先生告诉极目新闻记者,该小区交房已有10年,随着房龄的增加,房屋开始自然...
案件实录之业主委员会的请求权
但承诺形成后,被告公司未履行承诺,业主委员会因此与开发商产生纠纷,原告提起诉讼,请求判令被告公司退还房屋维修基金并承担占有相关款项期间的银行利息。诉讼中,被告公司对欠缴房屋维修基金的事实不持异议,但认为案涉款项应当缴入房屋维修基金管理部门的专户,而不应当退还给原告所代表的全体业主。