这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
所以他们可以在这里生活,但是对于房子本身并没有售卖的权利,所以根本上就不会拥有房产证。所以在购买房子时一定要向周边做生意的老百姓们进行打听,看看这个楼是否属于安置房,从而考虑是否购买。4、小产权房小产权房大家可以不太有所了解,不知道这个到底是什么房子。其实所谓的这种房子在农村是经常可以看到的。小...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
房地产开发企业应当在办理房地产初始登记前,交纳其应交部分的维修基金;购房人在办理房地产变更登记之前(办理“小产权证”)之前,交纳其应交部分的维修资金;业主大会成立时尚未出售的商品住宅,房地产开发企业应当在业主大会成立之日起15日内,将未出售商品住宅购房人应交部分存入业主委员会开户银行。鉴于目前各地基本已制定...
一文读懂上海象屿江湾悦府优缺点!分析一下象屿江湾悦府值得买吗?
我一再强调,买五个新城,一定要买进界限内。象屿江湾悦府不仅在奉贤新城范围内,可共享奉贤新城的配套以及发展红利。更是奉贤新城中离市区更近,与市区连接更紧密的项目。同时项目还处在临港新片区的范围之内,是873平方公里的“桥头堡”,随着新片区的一路高歌猛进,项目中长期也将持续拥有政策辐射。而纵观同级项目...
『官网置顶』上实和风院官方预约通道@回家每一步都亦景亦礼
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
大产权变小产权 小产权房能买吗?敢买吗?
首先,需要说明的是,法律上并没有“小产权房”这个概念,它只是人们在约定俗称的一种称谓。目前,所谓的小产权房主要包含两类,一类是指经过国家相关部门审批,在农村集体土地上建设的房屋,由于这些房屋没有缴纳土地出让金等费用,不能办理不动产权证,只有乡政府或村委会颁发的房产证;二是未经任何国家相关部门审批...
在小县城,用25万买小产权房与付三成首付买商品房,哪个好?
如果出租,相同面积的房子租金是一样的,小产权房还可以免交各种税费,如:契税、维修基金等(www.e993.com)2024年7月30日。70万元在三四线城市也仅能够买普通的80平米左右的房子,并不是重点学区房。如果说过户后会出现违约现象,这种可能性很小,现在法律健全,百姓可以去公证处公证,并且通过村委更名,还有的小产权房在孩子上学等方面提供方便。...
10年后,这三类房子或将“无人问津”?内行人:逐渐会被人们嫌弃
但对于小产权房来说,是不得确权发证,不受法律保护的,而且小产权房的购房合同也不会在国土房管局备案。这就意味着,人们购买的小产权房不具有相关法律保护,如果自己的小产权房出现什么问题的话,也无法通过法律途径解决。最主要就是现在调控政策在不断收紧,而我国的房价也在逐渐回归合理。在这样的情况下,人们买房要比...
新规下,3类房子将被推入“冰窖”,持有越久越贬值,有人已脱手
小产权房属于历史遗留问题,由于没有土地出让金和税费的成本,其价格要比周边的商品房便宜一大截,虽然价格低廉,但谈不上保值增值,一个重要的原因是不能得到法律保护,除了前面说的不能登记备案外,也不能抵押贷款,如果你想转卖的话,就需要对方一次性付款,而买小产权的人本身资金能力就有限,全款买的话,这类群体还是...
开发商破产跑路,我自己掏钱找人盖“烂尾楼”
我买到的“烂尾楼”实际上,买到烂尾楼,你无处申冤。如果你是贷款买房,即便打官司,最后顶多拿到首付欠条,可以和银行协商终止贷款合同,但已经交的那部分贷款银行是不会退还的。大多数的业主只能选择继续还贷、被动等待,等待有地产公司接盘房子。但我无法继续等待。那段时间正好遇到家里老人相继重病,我不得不和银...
网友给太原市长留言获回复,涉及城建、房产证、拆迁等问题
官方回复:经市住房公积金管理中心核实:根据政策规定,缴存职工购买住房并于2018年9月30日后办理了商业贷款的,不能申请商转公贷款或部分商转公贷款。关于商转公贷款或部分商转公贷款停止办理时间的规定,是在相关部门文件要求同时充分考虑太原市房地产市场、资金运行情况和职工相关权益的基础上制定的。目前相关政策已经发布...