购买新房时契税和维修基金如何计算?

一般来说,契税的税率在1%到3%之间,具体税率需要根据当地税务局的规定来确定。例如,如果房屋的交易价格为100万元,且当地契税税率为1.5%,那么需要缴纳的契税为100万元*1.5%=1.5万元。维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新,由业主按照一定比例缴纳的资金。维修基金的缴纳标准通常由当地政府制定...

买新房要交什么税及费用

如果您购买的是二手房,并且原房主在持有房产不满五年的情况下出售,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋增值部分的20%。但对于新房购买者而言,这一税费通常不适用。3.房屋维修基金房屋维修基金是用于未来房屋公共部分维修的费用,通常按照房屋建筑面积的一定比例收取。这一费用在购房时一次性缴纳,用于小区的长期...

维修基金和契税计算方法及标准解析

不论是新房还是二手房,只要房屋产权进行变更需要过户时,都必须缴纳一定比例的契税。目前我国对于契税的征收标准为3%-5%,各地区根据当地经济发展情况在此范围内规定具体的征收标准。除了北上广深四地以外,全国其他地区均实施优惠税率。1.首套房:面积为90平米及以下的,税率为1%;面积超过90平米的,税率为1.5%。2....

2024中环云悦府-售楼处官方网站-楼盘测评-中环云悦府-上海房天下

199、契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。201、公共维修基金的交纳人是:购房人。202、公共维修基金何时交纳:在交房时交纳。203、印花税是指:印花税是对经济活动和经济交...

招商云澜湾,上海招商云澜湾房价,楼盘户型,周边配套,交通地铁

199、契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。201、公共维修基金的缴纳人是:购房人特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台...

新房拿房要交什么费用

契税是购房者在办理房屋所有权转移登记时需要缴纳的税费(www.e993.com)2024年12月19日。契税的税率根据房屋的面积和所在地区有所不同,一般在1%至3%之间。具体税率可以咨询当地税务局或房产交易中心。3.公共维修基金公共维修基金是为了小区公共设施的维修和更新而设立的基金。购房者需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳,通常为每平方米几十元至一百...

卷起来嘛德阳!买房退税、降维修基金、出购房补贴...

如果是140㎡以上的中大户型,光是维修基金都要交一万多。如果能降低标准,少给点,那也是极好的。还有契税补贴成都、绵阳、达州等周边城市,都是出过契税补贴的政策。德阳目前的政策是是:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率...

想领新房钥匙需交住宅专项维修资金和契税?

“开发商说如果不交住宅专项维修资金和契税,就不给我们交钥匙。”近日,市民王先生向呼和浩特晚报记者反映,称其在新城区盛世名筑小区购买了一套房子,最近他们到售楼部领钥匙时,却被告知需要交住宅专项维修资金和契税。4日,呼和浩特晚报记者来到盛世名筑小区的售楼部门口见到了市民王先生。据王先生介绍,他去年3月份在...

未交房 凭啥先交约十万元维修基金、契税

部门:没有规定要先交这些钱才能交房记者了解到,由于众多业主不满开发商的做法,纷纷在12345平台投诉,并得到多个部门的接连回应。其中,福州市房屋登记中心在12月1日回复:并无相关硬性规定要求业主必须将契税与物业维修基金交予开发企业才可交房,购房者可自主选择在办理产权时自行缴纳契税与物业维修基金或委托开发企业...

荔枝监督:先交契税再收房? 业主担心有风险

李先生表示,房屋契税和房屋维修基金是在办理房产证时才交纳,在收房时交给开发商真的合适吗?对于业主反映的问题,记者找到了南京万达茂销售中心。一位销售人员表示,开发商是找第三方公司来代收业主的契税和公共维修基金款项的。销售人员解释:“交给第三方代办公司,然后交给房产局地税局,我们帮业主统一代办,到时候你们统一...