网传高层住宅维修基金标准要提高?最新回复

市住房保障和房产服务中心回复:经查询,洛阳市房屋专项维修资金不涨价。商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元每平方米,小高层房屋78元每平方米,高层房屋90元每平方米。⑥...

老旧小区面临拆迁困难,未来30层住宅,面临的3大难题更严峻?

电梯更换通常需要使用维修基金，并得到大部分业主的同意，但实际上，由于不少业主不主动缴纳物业费，导致维修资金累积不足，甚至物业公司也难以协调业主共同出资维修。因此，在这些老旧小区，使用维修基金进行设备更换或维修面临巨大困难。随着我国城市化进程的推进，尤其是20层以上的超高层建筑数量急剧增加。虽然这类住宅最...

暂时不办理不动产证,房屋维修基金暂时不缴纳是否有滞纳金

近期不考虑办理房屋的不动产证,那么房屋的维修基金是不是可以等到办证的时候再进行缴纳?是否存在滞纳金问题。已受理市住房和城乡建设局您好,关于您关注的问题,处理部门:市住房和城乡建设局[2024-10-0810:24:05]回复如下:尊敬的网友,您好!感谢您对住建工作的支持和关心。关于您咨询的问题,解答如下:根据《山东...

维修基金专用存折是什么

根据了解,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。五、维修基金的使用条件维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体费用分摊...

买二手房是否需要交维修基金?

维修基金,又称住宅专项维修资金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金由业主按照一定比例缴纳,通常是在购房时一次性收取。买二手房是否需要交维修基金?对于购买二手房的买家来说,是否需要再次缴纳维修基金,主要取决于以下几个因素:...

房屋养老金是什么?是否需要再交钱?与维修基金有何不同

然而，按照过去的经验，我国住房养老保险的经费应采取个人缴费、国家补助、养老保险基金等方式，即从基金收益中提取少量增值(www.e993.com)2024年11月28日。因此，在支付房屋维修资金的同时，还需不需要为未来的房屋购置附加的养老保险、房屋意外保险？在此背景下，购买房屋的费用又上升了。我们希望，在试点城市中，不要给房屋购买者带来更大的压力。...

交了五年多的房屋维修基金“没了” 168万的窟窿谁来堵?

2017年,胶州市李哥庄镇鑫都和苑小区开始缴纳房屋维修基金,该小区采取开发商代收的办法,但其中百余户居民缴纳的168万维修基金并没有移交给住保中心,居民们交的钱成了泡影。李哥庄镇政府曾承诺将于2022年底前解决这一问题,但截至目前业主的168万维修基金仍在“黑影里”。一部损坏的电梯牵出5年前的旧事日前,胶州市...

事关济南拆迁,关于房票你必须知道的几件事

房票使用人持房票购房,所购买的商品房价值低于(红票+黄票)房票总价值的,剩余部分可兑付现金,但兑付比例不得超过房票总价值的15%。在办理不动产权证时,不能使用房票抵顶缴纳所产生的契税等相关税费和公共维修基金等。所以,你发现了没有如果济南按照莱芜这套房票细则,这几条里面最有想象力的是:在12个月之内可对...

注意!房子也要交社保了!

凭什么要我交钱,以前我们买房时不是都交过住宅专项维修基金吗,那笔钱不就干这个的?这话不假,事实上,房屋养老金的个人支付部分,大概率也会优先使用我们的专项维修基金,不够的才需要自行补充。可是,大家想想,对于一些几十年前买入的老房子而言,以当时的房价水平而言,专项维修基金能有多少钱,这么多年过去又能剩...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

第十一条征收集体土地成本包括土地补偿费、安置补助费、房屋及地上附着物补偿费、被征地农民养老保险补贴资金、建设安置物业费用、土地报批费用、相关税费、征地拆迁工作经费等。第二章一般规定第十二条城区人民政府、开发区管委会应严格按征地程序规定开展土地征收工作。