关于滨江广场等4个小区共5个项目申请维修资金的结算公示(2024年11...

江西省同鑫物业服务有限公司11栋1单元1603室外墙渗水22055四海广场鹰潭市海丽物业服务有限公司2栋1单元6号梯电梯钢丝绳更换以上项目经施工单位、业主、业主委员会、物业、社区验收合格,市住房保障中心维修基金服务科按照相关法律法规要求以上项目申请单位(人)将相关资料(结算单、结算审核报告、业主分摊表等)...

如何申请维修基金以解决物业问题?这种基金使用对居住环境有何改善?

这笔资金通常由物业管理公司或业主委员会管理,确保专款专用。申请维修基金的过程通常包括以下几个步骤:1.问题识别:业主或物业管理公司首先需要识别出需要维修的具体问题,如外墙渗水、电梯老化等。2.提交申请:一旦确定了维修需求,业主委员会或物业管理公司需要准备详细的维修计划和预算,并向相关部门提交申请。3....

有事找紫牛| 小区墙体维修两年后,业主房屋突现渗水问题!物业明确...

物业回应:确实因维修不当导致墙体腰线裂缝漏水,施工队由区住建局公开招投标而来7月18日下午,记者来到沈先生所居住的苏州市吴江区绿地太湖城,该小区物业经理王秋华告诉记者:“沈先生家渗水问题的责任确实是在施工方。由于施工队资金不足,导致墙体腰线未能妥善封闭,这才引发渗水、漏水等现象。此次维修工作的设计、预算...

烟台民意通|高新区铭仕城小区外墙渗水屋内墙皮“长”霉斑

徐女士首先要明确外墙渗水的主要原因,如果系自家窗户密封问题只能自行维修,如果系大范围多家多户出现问题可以向开放商主张权利,也可以按照程序动用维修基金。

暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金

除了严重渗漏情况外，其实还有很多小区安全隐患问题都可以应急申请使用物业专项维修资金。以深圳市为例，《深圳市物业专项维修资金管理规定》中第二十四条规定应急情形包括以下情况：1物业的天台、外墙等共用部位发生严重渗漏的。2电梯发生冲顶、蹲底（坠落）及其他故障，可能危及人身安全的。3消防设施设备出现功能故障...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

第二类，若是由于房屋质量问题或房屋本身设计不合理导致渗水，而房子还在保修期内，可要求开发商履行保修义务(www.e993.com)2024年11月19日。第三类，物业公司对于房屋某些部位也有修缮义务。“比如需要对建筑的外墙、屋顶等基本结构部分，业主共有部分和设备等进行维修养护。”物业管理公司对于超过保修期的共用设施承担维修责任，可以通过物业维修基金对...

一半住户家中都漏水!嘉定一小区外墙瓷砖脱落多年,多次报修为何...

为此,记者先后前往小区物业和社区居委了解详情。据悉,小区的外墙脱落和漏水问题由来已久,居民所说的修缮工作还要回溯到2013年前后,当时小区交房没多久,还处于维保期内,出现问题后,居委协调开发商对小区进行了整体修缮。“后面又陆陆续续出现脱落,但已经过了维保期,再加上外墙整体维修耗资巨大,需要用到居民的维修基金,...

严重漏水掉砖 受灾业主为何不愿征询

物业表示,楼顶漏水虽然修了,但是只是小修小补的临时措施,而整栋楼的外墙渗水以及墙砖空鼓的问题,他们更是无能为力。原来,因为维修费用不菲,铁定超过5万元的业委会授权金额,因此必须要走业主征询才行。在业委会的授权下,物业选择了两家工程公司,加上业委会推荐的一家。三家公司参加了燕兴大厦的防水维修工程征询...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

第三类,物业公司对于房屋某些部位也有修缮义务。“比如需要对建筑的外墙、屋顶等基本结构部分,业主共有部分和设备等进行维修养护”。物业管理公司对于超过保修期的共用设施承担维修责任,可以通过物业维修基金对小区内共用设施进行维护和更新。面对不同的漏水情况,采取的“补漏措施”也不同。一位维修人员介绍,如果是防水层...

...修好,保修期过后有谁负责维修?可以申请维修基金吗?需要怎样办理?

房屋外墙渗漏保修期内应及时督促开发建设单位做好维修工作,保修期过后按照“产权归己,维修自理”原则由产权人负责维修,可以申请动用维修资金进行维修。住宅专项维修资金申请使用的程序如下:(一)申请主体就申请使用住宅专项维修资金进行共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的项目向市物业管理中心申报,市物业管理中心确定是...