房屋养老金到底是什么?维修基金难道不够用

但是，按照现行办法，要想获得住房公积金，就只能依靠个人缴费很少，国家给予很小的补助，并且可以从社保的收益中得到很小的增长。因此，现在的问题在于，在缴纳房屋补助资金之外，还需要为将来购置房屋购置附加的房屋业主险及房屋事故险。在此背景下，购买房屋的费用又上升了。我正等着这个试验市拿出一个计划来（我觉得...

人没老,房先老了,房屋养老金何去何从?

对于多层楼房和别墅，维修基金的收取比例调整为购房款的2%；而对于高层楼房以及带电梯的多层楼房，比例则提升至3%。售房单位的筹集比例则相应调整为：多层住宅为售房款的2%，高层住宅为3%。2007年，相关行政法规再度调整，建设部和财政部联合签署《住宅专项维修资金管理办法》，自2008年2月1日起施行。其规定，商品住宅...

房屋养老金的真相

房子总是要老的,相关配套也一定会要维修的,最长每隔15年需要做一个次大的修缮更新这是自然规律。有了这个明确的使用“名目”,等这房子使用了二十年、三十年需要维修的时候,至少阻力会小很多,尤其是高容积率的房子,不会过早的成为贫民窟。这也算是住建部真正的未雨绸缪,干了一件大好事。第三,住房维修基金是从...

“房屋养老金”,到底收不收钱?

2、房屋维修基金的账房屋维修基金使用率极低,不到10%,这个钱是在新房交房的时候一次性就缴纳的。为啥使用率低,因为民法典要求必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,且要过半业主同意。还要涉及到业主、物业管理公司、政府物管中心、施工队、业主委员会等多个部门和组...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

办理宅基地使用权及地上房屋所有权、集体建设用地使用权及地上房屋所有权、土地承包经营权、土地经营权、林权等权利登记的,被拆迁人应在完成拆迁补偿后15日内主动申请办理不动产注销登记,主动申请不动产注销登记存在困难的,城区人民政府、开发区管委会在完成拆迁补偿后30日内,向市不动产登记部门出具嘱托文件,办理不动产...

房子也要交“养老金”了!

六、维修效果有限，有条件还是换房吧(www.e993.com)2024年11月2日。。老破小的问题，不是维修就能解决的。比如户型太差怎么办？比如没有停车位怎么办？比如底商脏乱差怎么办？更不用说诸如漏水、不保温等问题不是说修就能修好的，而水管、电线问题很多时候即便更换，业主也未必开门配合。总之啊，还是换房吧，随着房子越来越多，人口越来越少，...

房屋维修基金怎么用?郑州市房管局直播答疑

问:房子拆迁了,之前交的维修资金能不能退?答:房屋灭失的,房屋分户账中结余的房屋专项维修资金返还业主;业主可以持房屋灭失证明和身份证明到维修资金窗口办理。问:物业修东西把维修资金用完了咋办?答:业主分户账面余额不足首期房屋专项维修资金数额30%的,应当由业主续交。房屋专项维修资金数额续交后应不少于首期...

买房必看!房屋维修基金该怎么用?申请需七步

具体程序主要分为七个步骤:一是物业服务企业制定使用方案;二是使用方案应当在物业管理区域明显位置公示不少于7日,并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意;三是物业服务企业将使用方案报房屋专项维修资金管理机构审核;四是房屋专项维修资金管理机构经现场勘查后办理备案手续,并通知专户管理银行将...

青岛有房的人赶紧看看 买房时交的房屋维修基金这样用

按照有关规定,2012年2月29日以前(含本数)作出房屋征收(拆迁)决定的项目可以自愿交存房屋专项维修资金。如您符合上述条件,可以自愿交存房屋专项维修资金。供暖管道坏掉,可申请该基金吗?按照《青岛市供热条例》有关规定,从热源(厂、站)起,至单位用户规划红线、至居民用户用热计量装置(含用热计量装置)或者入户端口...

合肥房屋维修基金按面积缴纳 新政实施按交房时间算

这个问题比较明确,开发企业在办理房产证时已缴纳了维修基金,不需要缴纳。合肥市在不动产权证过户完成后,《合肥市房屋专项维修资金综合管理系统》与权属系统对接,直接将维修资金过户,不需要单独办理过户手续。对此,听证会上给出两大建议:一是维修资金应当直接上缴而不是由开发商代收。一直对小区权益维护非常关注的安徽...