如何查询和管理维修基金以保障房产价值?这些管理方法有哪些实际...
首先,了解如何查询维修基金是基础。业主可以通过物业管理公司或直接登录当地房产管理部门的官方网站,输入房产信息进行查询。此外,一些地区还提供了手机APP,方便业主随时随地查看维修基金的余额和使用情况。在管理维修基金方面,业主委员会或物业管理公司扮演着重要角色。他们需要定期召开业主大会,讨论维修基金的使用计划,并确保...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。提取维修资金前后须符合程序对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定...
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
接着,业委会又前往区住建委查询大修基金台账,根据获得资料反映开发商名下的车位竟然都没有交纳大修基金,总计200多万元。最近,重庆喜玛拉雅小区开发商被爆出拖欠了200万大修基金未交的消息。没过几天,小区业委会竟然被开发商起诉了。这到底是怎么回事?喜玛拉雅小区业主和开发商的故事,说来话长。喜玛拉雅小区...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
业主能否查询小区维修基金使用情况?
市民张先生来电咨询:业主能否查询小区维修基金使用情况?如何查询?市物业专项维修资金管理中心答复:业主可凭身份证原件,前往市政务服务中心一楼维修基金窗口,查询自己缴纳的维修基金情况。若想查询整个小区的维修基金使用情况,需要以小区业主委员会或社区名义前往窗口查询。
房屋维修基金的定义及其转让时的处理?
房屋维修基金的管理通常由物业管理公司或业主委员会负责(www.e993.com)2024年9月9日。业主在购房时,除了支付房款外,还需按照规定缴纳一定比例的维修基金。这笔资金会被存入专门的账户,实行专款专用,确保其安全性和有效性。当房屋发生转让时,房屋维修基金的处理方式也是买卖双方需要重点关注的问题。根据相关规定,房屋维修基金原则上随房屋所有权一同...
长沙一小区36万元维修基金被动用,业主却不知情?谁动了我的“奶酪”?
业主查询了小区维修基金使用记录,显示长房半岛蓝湾小区垃圾站改造工程预算金额为367000余元,目前已划拨183000余元。而这个信息,还是小区业主在偶然间查到的。小区业主表示,根据商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定,开发商、购房者缴纳的公共维修基金在启动之前,要由小区物业公司或业委会将维修项目及预算在小区公示,并经...
如何计算房屋维修基金的费用?
房屋维修基金,通常由物业管理公司或业主委员会管理,用于支付房屋公共部分的维修和更新费用。这包括电梯、外墙、屋顶、管道系统等公共设施的维护和修理。2.计算维修基金的基本方法维修基金的计算通常基于房屋的建筑面积。具体来说,每平方米的维修基金费用由当地政府或物业管理公司根据实际情况设定。购房者需要根据自己房...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信尊敬的上级领导您好!我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
维修基金去向不明业主起诉业委会“知情权”官司福安大厦始建于1999年,楼内的两部电梯服役已有25年。从2022年6月开始,电梯频繁发生错层、关人、按钮失灵等情况,短短半年中,两部电梯报修已达到20多次。为此业主们自费请来专业机构进行电梯安全评估,报告结论显示:建议电梯立即停用,并对该电梯进行更新,两台电梯的...