】《烟台市住宅专项维修资金管理办法》将于5月1日起全面施行。据...

《烟台市住宅专项维修资金管理办法》将于5月1日起全面施行。据介绍,烟台市将首期住宅专项维修资金交存标准核定为:多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。世纪华庭chulii楼主...

如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

首先,计算电梯维修基金的核心在于确保资金充足,以应对未来可能出现的维修和更换需求。通常,这一计算基于以下几个关键因素:1.电梯的使用频率和年限:电梯的使用频率越高,其磨损速度越快,所需的维修和保养费用也会相应增加。同时,电梯的使用年限也是一个重要考量因素,老旧电梯的维修成本通常高于新电梯。2.维修和保...

电梯维修费四万?住户揭露真相,维修费水分大揭秘!

果然,经这一提醒,有人还专门找了熟人来帮着核算,最后结果是顶天了1万多块钱!这一下,住户们都闹了起来,让物业做出解释,物业也强横,不管你们说多少钱,现在这电梯维修,就是要4万多,你们同意,就动用维修基金修理,不同意就不修!!!好了,看物业这么强硬,住户更怀疑了,他们觉得这钢丝绳出问题都是假的!不然物...

小区电梯坏了怎么办?住宅专项维修资金使用指南一图全掌握

设计：郑家琪作者谢麦诗；郑家琪来源南方报业传媒集团南方+客户端

记者追踪丨20年老电梯频繁故障 物业:已申请维修基金换电梯

天山网-新疆日报讯(记者赵茜报道)“这电梯都使用20年了,总是出故障,啥时候给我们换新电梯啊!”近日,家住乌鲁木齐市沙依巴克区红十月小区东二区的白女士,在石榴云12345问政平台反映,小区单元楼电梯故障已经停了十天,给居民出行带来极大不便。白女士的留言截图。

...升”完变“瘫痪” 业主质疑:电梯维修 为何不能使用公共维修基金?

社区工作人员表示，中央龙湾小区目前停运的电梯是因为钢带坏了，需要进行更换(www.e993.com)2024年11月22日。按照相关规定，电梯维修需要业主们共同承担维修费用。但业主表示，当时他们购房时，已经交了公共维修基金的，如果要业主承担这部分费用的话，那是否可以用公共维修基金呢？帮办：“业主们当时交公共维修基金了吗？”威海市文登区天福街道学府社区...

电梯更换需要公共维修基金认可 为何单元不合格?

我们单元是二梯四户,16层!总共64户人家!换2个电梯,一下子就要花好几十万,哪怕是除了维修基金,每家还要出3000块左右!这下,很多人家就不干了,尤其是一些不住在这的住户,更是说一分钱都不会出!有些住户就觉得,这电梯的价格不对劲!最后商量来,商量去!大家终于同意先动用维修基金安装一部电梯,然后费用还...

申请使用住宅专项维修资金维修小区电梯设备需要满足什么条件?

答:住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《建设工程质量管理条例》有关规定,设施设备的最低保修期限为2年,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,电梯竣工验收合格满2年后即可申请使用住宅专项维修资金。

...海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新

原标题:问政海南·办实事|海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断居委会:可动用维修基金更新点击进入专题报道新海南客户端、南海网12月15日消息(记者李文韬)近日,海口三林怡和园小区多位业主反映称,小区电梯长期以来反复坏、反复修,不断更换零件,仍然问题不断,影响业主出行且存在安全隐患。

物业维修基金是什么?物业维修基金在物业管理中有何作用?

在物业管理领域,物业维修基金是一个关键的概念。物业维修基金,也被称为住宅专项维修资金,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则涵盖电梯、天线、照明、...