租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费
房屋到期租客物品未清空,房东拒退押金并继续索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度每月房租增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为...
大学生陷租房“套路” 找不到新租客就要扣押金
如果到交房租日期未找到转租客户,有两种解决方式:一是继续交房租,继续找转租客户;二是解除合同,但需负违约责任,押金和剩余租金将不会退还。“她们可以自己找新租户,我们也会帮她们找新租户,那笔转租费是肯定要出的,但是她们可以和新租房的人协商由谁来支付这笔费用……”王蓓蓓说。合同中对转租的相关规定,写...
租房押金退还的关键点有哪些?
按照租赁合同的规定,提前通知房东退租的意向。通常需要提前一个月通知,以确保房东有足够的时间寻找新的租客。5.退租时的房屋状况在退租时,应确保房屋清洁、维修,恢复至入住时的状态。如有损坏,应按照合同规定进行赔偿。房东在验收房屋后,应根据实际情况退还押金。6.押金的退还时间根据合同规定,房东应在租客...
租房合同未到期退租,押金能否退还?
如果合同中有不明确或不合理的地方,租客可以寻求法律咨询,以保护自己的权益。同时,与房东进行充分的沟通也是非常重要的,双方可以协商解决提前退租的问题,达成一个双方都能接受的解决方案。总之,租房合同未到期退租时押金的退还问题,需要根据合同的具体内容和双方的协商结果来确定。租客在签订合同时就应该对这些条款有...
租房合同到期房东不退押金怎么办?
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。房东不退押金,首先可以协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,协商解决不了,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其...
【“小甘”说法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租...
同时合同中约定了押金为首月房租6000元,并约定押金可在合同到期或解除后,抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后,剩余部分如数返还(www.e993.com)2024年8月17日。合同期限届满后,双方通过微信沟通续租一年,租金标准为6600元,后又续租一个月,租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底,李某向洪某提出解除合同并退还押金,洪某同意解除合同。6月25...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同...
租房中介不退押金,该怎么办
对此,复旦大学法学院教授季立刚表示,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失,则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时,押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。”季立刚说。
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
2023年6月底,李某向洪某提出解除合同并退还押金,洪某同意解除合同。6月25日,李某从租赁房屋内搬离,但洪某收房时发现屋内仍遗留李某部分物品未搬出,因此洪某不同意退还押金。在此情形下,李某拒绝交还房屋钥匙。6月30日,洪某将房屋换锁,安装监控。后洪某曾联系李某清空屋内物品,李某未予回复。
首次 租金纳入监管!北京租房将有新政——
当租房合同到期或者解除,租金监管账户内仍有租金剩余时,需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后,由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意,如果同意,则按退还意见退还;如不同意,无争议部分将及时退还,有争议部分租客可通过协商、向中介协会提出调解,或诉讼、仲裁等途径解决,再由市资金中心根据结...