住宅专项维修资金

在业主分散的情况下,如果没有住宅专项维修资金,要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立,为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。可以说,专项维修资金相当于房屋的医疗和养老保险金,有利于提高和保持房屋完好率,延长房屋的使用寿命,达到物业住用安全的目...

物业一维修就没钱?业主共有资金不应成为“糊涂账”

《民法典》亦设专章规定了物业服务合同，专项维修资金的使用属于物业服务合同的重要内容，物业服务人应当定期将维修资金的使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。“上述法律法规并未得到真正有效落实。现实中，不少物业公司人手不足、机构混乱、管理失范，没有严...

长沙出台物业专项维修资金使用实施细则

关于物业维修工程的组织实施主体,《细则》明确,有物业服务人的,由物业服务人组织实施;没有物业服务人的,由业主委员会组织实施;没有物业服务人和业主委员会的,或者物业服务人和业主委员会未组织实施的,由相关业主组织实施。另外,对于资金划转方式,《细则》明确物业维修工程竣工验收结算后依申请一次性拨付,包括一般使用...

物业专项维修资金怎么交、何时交、如何查……官方解答来了

答：线上交存：2024年3月4日起，长沙市已开通线上交存物业专项维修资金渠道，业主从开发商售楼部或市物业维修资金管理中心窗口获取缴款通知书后，直接扫描缴款通知书上的二维码进行线上交存。柜面交存：业主也可持缴款通知书到长沙市内各自缴银行柜台自缴。计息：长沙市物业维修资金管理中心每年为业主派发利息，计息...

物业公司掌握的属于业主的资金有哪些?

物业公司掌握的属于业主的资金主要包括以下几类:1.物业管理费这是业主接受物业公司的管理和服务所交纳的费用,用于支付物业公司的日常运营成本和提供服务的费用。2.房屋维修资金也称为住宅专项维修资金,主要用于小区公共部位的养护和维修,如电梯、公共设施、道路等的维修和更新。

长沙市物业专项维修资金开启“电子票据”时代

红网时刻新闻3月4日讯（记者戴丹通迅员文婷）3月4日，长沙市物业专项维修资金电子票据全面上线，这意味着物业专项维修资金专用票据正式开启电子化时代(www.e993.com)2024年11月23日。电子票据可以“云保存”也可下载存档在此之前，2月26日，长沙市民雷先生在办理物业专项维修资金交存业务时，成功领取了湖南首张物业专项维修资金电子票据，标志...

推出监管新模式 规范物业专项维修资金使用

近日,重庆市渝中区住房和城市建设委员会聚焦百姓关心的物业专项维修资金使用安全问题,推出新的监管模式,提高工程造价服务效率和质量,帮业主管好“钱袋子”。“监管新模式将具体从择优选机构、强化三方共监管、加强事后抽查、保障运行四个方面来落实。”渝中区住房和城市建设委员会相关负责人表示,在择优选机构方面,将...

物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话

可以用于社区维护的资金,在现阶段主要有两个来源,住房专项维修基金和物业费,虽然这两者从来源、管理方式,到支出用途上都存在较大差异,但总体来说都是用于维持小区内部各类设施功能的正常运行,保证居住品质。物业费更大程度代表了小区在流量上的支付能力和支付意愿,而维修基金则是存量资金,往往代表了最终兜底的能力。

关于印发《金华市物业专项维修资金管理实施细则》的通知

金华市物业专项维修资金管理实施细则一、为加强我市物业专项维修资金的管理,保障物业共用部位、共用设施设备正常使用,维护物业专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》《金华市物业管理条例》等法律法规、规章的规定,结合我市实际,制订本实施细则。

物业专项维修资金的收费标准是怎样的?

在房产管理中,物业专项维修资金是一个至关重要的组成部分,它直接关系到小区的维护和业主的居住体验。物业专项维修资金的收费标准通常由地方政府根据相关法律法规制定,并根据不同地区的经济发展水平和物业的实际情况进行调整。一般来说,物业专项维修资金的收费标准包括以下几个方面:...