你以为中介卖房子是靠中介费活着吗?那样你就等着被杀猪吧!

评估费大部分市场都是按评估价的0.4%算的。但是实际成本只有评估价的0.08%。第三:解押(过桥利息)。现在大部分房子存在抵押售卖,这时候如果房东自己没有资金解押,中介需要垫资解押,这个市面上大部分一套流程下来是2%。但是中介正常会给客户收3%或者2.5%。第三:代办费。如果有请中介解押的前提下没有代办费,如果...

...生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥资金”年化利率...

盘古智库高级研究员江瀚对《华夏时报》记者表示，转贷过程中存在资金安全风险。不法中介往往会诱导购房者使用“过桥资金”来结清房贷，然后再以房屋为抵押办理经营贷。这种操作不仅需要购房者支付高额的过桥利息、服务费等费用，还可能面临中介挪用资金、资金链断裂等风险。上述银行业内分析人士提到，过桥资金除了利息外还...

专骗同行!房产中介“过桥垫资”诈骗6人41万余元

“本来想着都是同行,借钱给他帮忙过桥完成单子很正常,哪想到竟然被他骗了。”2023年8月,作为房产中介的徐某假借客户需要“过桥垫资”偿还房贷进行过户,诈骗6名中介同行过桥垫资款,共计41万余元。近日,兴化市检察院依法以徐某涉嫌诈骗罪向法院提起公诉。名为过桥垫资,实为诈骗“带押过户”新规未出台前,二手房买...

满大街都是银行,为什么贷款还要找中介?

91金融小助手凭借91科技集团深耕十几年的不动产贷款领域积累的市场与经验,通过与银行、信托等金融机构合作,产品业务线不断丰富,形成了一系列独有的特色业务与服务,主要提供大额过桥垫资、房产抵押贷款、企业税票贷款等业务。线下业务区域包括北京、上海、深圳、厦门、南京、武汉、西安、天津、苏州、成都、重庆等城市,通...

他们是这样忽悠人的,记者实探涉嫌违规信贷中介

但是,在实际操作中,一些没有取得相关金融牌照或资质的公司会通过与具有金融牌照或资质的机构合作,进而为客户提供金融信贷中介服务。客户签订相关合同时,可能是与另一家公司签的合同。另外,记者了解到,房贷商业贷款年限比较长,而经营贷的贷款周期短。虽然有中介机构承诺后续可以和银行续签,但仍存在一定的不确定性。经营...

房产评估价频繁下调后,经营贷续贷者资金链紧张

有业内人士表示，对于上述中介提及的提前“续贷”、上浮贷款比例等方式，有饮鸩止渴的嫌疑，续贷过程中也有诸多风险(www.e993.com)2024年11月27日。一方面，提前续贷同样需要中介垫付“过桥资金”，短时间内产生高额成本；另一方面，“以贷养贷”、违规使用经营贷，一旦在审查中被发现，则有“抽贷”风险。原银保监会消费者权益保护局此前也发布...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

海银财富延兑内幕曝光:存量600亿,或假借恒大等多家地产公司之名...

为海银财富多次提供过桥资金的知情人士李云柳告诉凤凰网《风暴眼》,韩宏伟和许家印的合作,由一个神秘河南老乡牵线,作为中间人,收取居间费。海银财富和恒大的大规模合作始于2018年。当时,恒大商票贴现的利率有20%,很有吸引力,作为抵押的资产则有恒大未交付的商品房。

合理降低中介费,这里明确了!

严跃进提到,二手房经纪服务是一个地域性很强的市场,长期以来各城市中介费收取模式、标准等均有较大差异,这源于各城市二手房市场供求关系、经纪服务行业发展水平、历史习惯等均有不同。预计其他房地产经纪企业和城市也会遵循“一城一策”的原则,根据自身对市场形势的判断进行调整。

房地产中介环节再受关注,两地鼓励中介费分档定价

李宇嘉表示,很多中介利用信息不对称等问题,将非必要的收费夹带其中,如收取过桥融资、按揭费、担保费等,给居民购房造成额外负担。对包括经纪服务在内的相关市场交易行为及其主体进行规范和秩序整顿,意义更大,也很急迫。北京已出手,成都也跟进对于买房人来说,有两个痛点难以忽略:一是理想的新房买不起,二是二手房中...