按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!

不需要!按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!当你通过中介去购买二手房时,还要避免踩过桥资金的坑!什么意思呢?就是你看中一栋房子,但是手中却没有足够的现金购买,需要银行按揭才行。中介这个时候会借此收割买卖双方,多收费用。一方面,中介会对购房者说:你看啊,你没有足够资金全款购买这栋房子,那么,...

长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)

第一步就是先向按揭贷款的银行提交提前还款申请，等到还清贷款之后，解除房产抵押。第二步是找到合适的贷款银行重新申请抵押贷款。①一般人自己操作的步骤是，完成第一步，接下来完成第二步，办理流程如下图:②高效率的操作是第一步和第二步同时进行，办理流程如下图:（如果要办理过桥就只能选择第二种方式，因为一...

房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了

其中降低二手房交易成本这一条提到——全面推行二手房交易“带押过户”和全程网办（掌办），协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门及单位合力推广“带押过户”，进一步减少中间环节、节约过桥资金、减轻购房者经济负担。什么是“带押过户”？通俗来讲，“带押过户”是指存在抵押的房产无须提前...

专骗同行!房产中介“过桥垫资”诈骗6人41万余元

名为过桥垫资,实为诈骗“带押过户”新规未出台前,二手房买卖过程中,由于部分售房人无法偿还其房产的按揭贷款,房产中介为了尽快促成过户,往往会联系从事民间借贷业务(即过桥垫资)的放贷人,或者找到中介同行、亲戚朋友等人,以民间借贷过桥方式,从出借人处借到过桥资金。2023年8月,房产中介徐某由于沉溺赌博,负债累累,...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子

深圳另一位律师直接讲到,“保房”业务事实上是“房产贷款集体暴雷”催生的结果(www.e993.com)2024年11月20日。“想保房的人群里,不仅有按揭买房的断供人,还有许多经营贷逾期的生意人,他们通过房子抵押的方式跟银行借钱,用来维系生意周转,却高估了收益回报,资金流通受阻,衍生出一系列个人经济危机。”...

按揭房二次抵押贷款,年息4.2%,无需过桥结清房贷,不需要营业执照

但是另外一种方式却不为大家熟知,那就是可直接做银行二次抵押,无需过桥结清原有按揭贷款。相比起来融资效率会更高,也不用支付过桥费用。详细方案是怎么样的呢?一、方案要点1、额度:额度最高500万(武汉的房产做二押相信这个额度都是满足的)额度如何计算呢:房产总价值的70%,减去未结清的按揭贷款。

不用“过桥资金” 重庆全面部署实施二手房双预告“带押过户”

以往,有抵押的二手房交易过户流程复杂,环节多,交易周期较长。卖方需先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自行寻找“过桥资金”或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方办理原抵押注销登记。同时,买方需申请按揭贷款、银行审批通过、买卖双方办理过户、买方申请抵押设立登记、银行基于抵押登记放款。这期间...

不用“过桥资金”、跑一次就办妥 重庆办理首个二手房双预告“带押...

以往,有抵押的二手房交易过户流程复杂,环节多,交易周期较长。卖方需先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自行寻找“过桥资金”或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方办理原抵押注销登记。同时,买方需申请按揭贷款、银行审批通过、买卖双方办理过户、买方申请抵押设立登记、银行基于抵押登记放款。这期间...

楼市出现大批工程抵押房:部分为开发商变相降价,回笼资金

要想放款不赎楼,小李还有办法。他介绍,已经做抵押的房产只需按揭满6个月,就还能跨行再次做抵押,将房价的增值部分抵押出来,利率可以做到月息3.3厘。前者叫转按,后者被称为加按或二押,两者均不需要卖房就能筹集资金。微博上某房产大V干脆将这种方式概括为:“既保留了房子,还能想办法做裂变,1套变2套,2套变3套...