深圳市3085个小区已开设业主共有资金账户
截至2024年8月23日,深圳已有3085个小区开设共有资金账户,其中基本账户436个,共管账户2838个。2024年8月,深圳市物业管理行业协会成立业主共有资金管理咨询委员会。该专委会计划2024年新增超100个深圳业主共有资金账户,组织5场相关活动,并调查10个痛点难点寻求解决方案。
阳光透明管好业主公共“钱袋子”,深圳今年拟再增100家业主共有...
截至2023年11月,深圳有效运作业主委员会的小区达955个,占已成立业主大会小区总数的55.65%,占全市住宅小区总数的21.91%。面对这一态势,如何继续推动深圳业主共有资金制度改革创新,激发基层治理活力,成为业界关注的焦点。博览会期间,深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠在“美丽中国-阳光社区共建大会”论坛上指出,阳...
落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
业主公共“钱袋子”怎么监管?深圳有3085个小区这么做…
全国率先探路,深圳业主共有资金账户超3000个深圳于2020年3月修订《深圳经济特区物业管理条例》,新增业主共有资金概念及相关规定;同年7月,全国率先制定实施《深圳市业主共有资金监督管理办法》,明确资金权属、使用与管理原则,并创立大额资金支出的事前监管、业主共有资金使用事后监管制度。截至2024年8月23日,深圳已有3...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
据上海市房管局,此次发布是为了明确房管部门、物业中心各单位承担住宅维修资金和公共收益相关工作的具体职责,完善业主大会账户的开户行选择、账户的开立、账户的变更及账户的注销等流程,新增商品住宅业主大会账户资金管理模式。《规定》细化了房屋行政管理部门组织代为维修后维修资金的使用条件及具体程序,明确业主大会账户账...
业主共有资金怪象调查:小区业主的“糊涂账”,不法分子的“唐僧肉”
再次,业主委员会履职不规范,存在确定公共收益分配比例未依法履行业主大会或全体业主决策程序、未按规定对公共收益单独开户或专账进行管理等违法情形(www.e993.com)2024年10月20日。业主监督阻碍重重业主共有资金包括住宅专项维修资金和小区公共收益。根据《物业管理条例》规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施...
检察日报 | 业主共有资金不应成为“糊涂账”
再次,业主委员会履职不规范,存在确定公共收益分配比例未依法履行业主大会或全体业主决策程序、未按规定对公共收益单独开户或专账进行管理等违法情形。业主监督阻碍重重业主共有资金包括住宅专项维修资金和小区公共收益。根据《物业管理条例》规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备...
【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...
在决定物业管理有关事项前,公开征求业主意见,并报告社区党组织和居委会;每年向业主公布共有部分经营收益、维修资金使用、经费开支等信息;督促业主遵守议事规则、管理规约和业主大会决议,劝阻业主违规违约行为。三、畅通城镇老旧小区住宅专项维修资金使用渠道(一)加大城镇老旧小区专项维修资金的归集度。对于未交存住宅...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第六条社区(村)党组织指导物业服务区域内业主、业主委员会、物业服务人依照中国共产党章程规定设立中国共产党的基层组织。第二章业主大会成立第七条街道办事处(乡镇人民政府)负责指导成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议。第八条业主大会筹备组一般由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党...
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
在处理这个事情的同时,小区业主们意识到,必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会,由业主委员会代表业主集体处置小区问题。为此,他们联合起来向当地主管部门申请召开小区业主大会,但过程并不顺利。业主大会筹备组成立却被物业举报叫停南京市浦口区山河水花园小区业主:“我们就提出来要成立一个业委...