银行审批贷款,是如何看负债的?
房子的按揭贷款是不会被银行计入负债的,因为这就是你的固定资产。其他抵押贷款,一般也不会算负债,因为当你提供抵押物去银行贷款的时候,银行会对抵押物进行评估,然后根据抵押物的价值及保值率来进行放款。所以金融机构一般将这类算为高负债,部分机构会把这类作为加分项,毕竟有资产的借款人还款能力,还款意愿,会强一...
河南一企业让员工贷款给企业用,有人逾期影响征信,董事长回应
谢丽丽说:“当时,刘亚敏向员工表示,集团已经与郑州农商行金水支行协商,可帮助员工办理装修贷,贷到的钱借给集团。集团在郑州航空港有校舍和土地,可提供给银行做担保。大家不用担心,不需要大家提供抵押物,希望大家以个人名义担保贷款。”谢丽丽与同事提供给红星新闻的一份2019年9月《集团关于个人信贷的说明》,这份说明...
河南濮阳购房者房贷“变”消费贷 抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
从多位购房者反馈的信息来看,借款人主要为二手房(部分为学区房)的首套房购买者,当时,被不同的房产中介带到濮阳农商银行和台前农商银行,多数借款人自称在借款之初未被告知也并不清楚自己申请的是消费贷,并非房贷。而在整个房产交易过程中,签订合同、房产过户、贷款放款流程等诸多环节存在漏洞。其中,房产中介更是贯穿全...
揭秘多地房贷变消费贷乱象:说法前后矛盾,合同拿不到,诸多细节难说...
咨询贷款行仙桃农商行后,经办该笔贷款的支行王经理(化名)告诉刘先生,他当时(2021年)办理的是房屋抵押类消费贷款,并非房贷,因此无法享受此次房贷利率调整政策。这一情形,与之前第一财经报道的濮阳部分借款人描述的遭遇类似。(详见报道《河南濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?》)“打过省...
抵押物估值骤减,银行经营贷难续!客户会不会出现大面积违约?
银行的经营贷产品,本质属性是抵质押贷款,也就是通过将个人或者公司名下的资产,抵质押给银行后才能获得资金。有些朋友可能没有概念,我简单举个例子。银行的经营贷周期一般为三年至五年,假设某企业通过抵押厂房获取贷款,三年前估值为1000万,现在厂房估值骤降,可能只有500万。由于经营贷已经到期,这家企业就得先...
“转贷款中介”的赚钱术:一步步诱导收取中介费,当事人感慨“一旦...
者向中介申请经营贷,然后使用过桥资金结清房贷,再将房屋以企业法人的名义抵押给银行,向银行借出经营贷,其中中介要收取各种手续费和办理费;而正规的银行则会一开始就会如实告知借款人,申请转贷不一定能成功,更为重要的是利息高低也要看借款人的资质,如果是职业为公务员或来自事业单位、知名企业等的借款人利率才会有...
站在房贷利率高位下不来的那群人_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
此外,消费贷等产品的贷款利率也在下降。一位购房者告诉经济观察报,在银行的客户端上,他看到银行批的消费贷款年化利率为3.5%,比他目前的房贷利率4.5%低了一个百分点。“我的房贷利率是有房子抵押的,而消费贷是信用贷款,为什么抵押贷款的利率反而比信用贷款利率要高?这不科学。”他说。
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
“说白了,就是把房子去做抵押,也叫二押,就是目前你和银行的买房贷款是一方面,另一方面是你拿到这个房子,去做评估,让银行做一个高评估。比如现在你房子500万元买的,但是银行评估到800万元,然后按照800万元再去贷70%,560万元。就是500万元买的房子,可以贷出560万元。它具有套资金的优势。但是经营贷的话会产生费...
维稳!中国住房金融市场告别往昔繁荣,进入全新拐点
“按照贷款所在银行政策,上海这套房也可以被认定为首套房。”邓云称,在他通过手机银行App进行申请后,银行通知10月25日前将统一进行调整。“之前房贷利率是4.79%,这次有望降到4.2%,每个月节省快1000元,为我减少了不小的负担”。值得一提的是,按照因城施策的原则,不同城市存量房贷调整幅度亦有差异。对比二三线...
关于组建住房银行收储的必要性
2)钱从哪里来?国有银行贴息贷款、超长期国债、类PSL金融工具。国有银行贴息贷款:以收购的商品房为抵押或质押,向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端,2023年12月,浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策,贷款金额超100万的按100万给予贴息补助,补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息...